Адаптация подвала под жилые помещения

Адаптация подвального помещения под помещение для жилья

Раньше подвалы как правило применялись как помещение подсобки — теплогенерирующая установка или кладовая. В наше время очень часто это место приспосабливают для проживания. Как можно выполнить подобную ??адаптацию? Какие необходимые формальности? Каковы затраты? Отвечаем ниже.

В большинстве новых домов, которые выстроены в Польше, нет подвальных помещений. Подземный этаж в наше время является ненужным из-за внеочередных затрат, которые должны быть понесены при строительстве и самой эксплуатации. Однако нередки ситуации, когда строительство подвального помещения будет только лишь одним способом сделать больше полезную площадь дома.

Увеличение цен на землю означает, что продаются участки все небольшой площади. Меньшая площадь требует применения решений, разрешающих экономить свободное пространство. Современный способ правильно применять небольшой участок земли — цоколь постройки. На первом этаже можно расположить все технические и подсобные помещения: теплогенерирующую установку, прачечную с сушильным помещением, кладовую для хранения пищевых продуктов с увеличенным сроком хранения, а еще помещение складского типа для инвентаря для работы в саду или домашней техники. . Например если семья разрастется, в подвальном помещении можно оборудовать дополнительные подсобные помещения.

Условия строительства на участке — когда выгодно иметь подвал?

Подвал может быть единственно прекрасным выходом из ситуации, тем более когда местные правила значительно ограничивают площадь застройки участка. Если даже участок кажется нам относительно большим, положения, имеющиеся в условиях разделения, могут «настойчиво попросить» от нас отодвинуть здание от контуры участка на большее расстояние, чем рассчитано правилами пожарной безопасности. Небольшая площадь застройки существенно затрудняет выбор правильного дизайна для нашего участка. Когда на участке не остаётся места под автогараж, можно будет расположить его в подвальном помещении. Но не забывайте, что подобное решение может быть хлопотным, тем более в зимнее время или во время сильных дождей. Наклонный спуск понадобится постоянно чистить от снега, а еще систему водостока, чтобы влага не попадала в подвал.

Подземный этаж в наше время является ненужным из-за внеочередных затрат, которые должны быть понесены при строительстве и самой эксплуатации.

Стоит построить дом с подвальным этажом на участке с уклоном. Такая топография даст возможность обеспечить хорошее освещение подвалов, размещенных на нижнем уровне. Оставшаяся часть подвального помещения, расположившаяся под землёй со стороны откоса, может применяться как помещения для хозяйственных нужд. Усеянная часть подвального помещения будет общим целым с номерами на верхнем этаже.

Подвал, организованный для жилой комнаты

Подвал на первой стадии послужит пространством, где будут размещены комнаты отдыха или комнаты или увлечения. Намного легче изолировать себя акустически из ночного дома, так что шумы не мешают сон с другими домочадцами. В данной части домашнего кинотеатра можно поместить, которая будет помогать меньшим доступу к повседневному свету, тренажерным зале, фитнес-зал или музыке. Музыка, в которой ребенок тренирует игру на инструменте. Позже время, когда взрослые и люди потребуются индивидуальные помещения с большей поверхностью, вы можете расстаться с подвальными комнатами в дополнительные спальни.

Адаптация подвала под жилые помещения

Стоимость адаптации подвального помещения для жилых целей — где зависеть от?

Чтобы дать ответ на данный вопрос, следует предусмотреть пару моментов.

  • Первый — сухой ли подвал? Если так, то самая основная трудность уже позади. Но если на поверхности стен есть влага и грибок либо плесень, стоимость и рабочий объем существенно возрастут. Другой аспект — определение высоты подвального помещения, чтобы проверить, подходит ли комната для систематического проживания людей. Высота мин. 2,5 м подойдёт для жилых целей. Но при высоте 2,2-2,3 м применять подвал как студию, к большому сожалению, недостаточно, зато он может применяться как домашний спортивный зал (по регламенту в подобных комнатах можно остановиться по 2- 4 часа). Разумеется можно, и уменьшить нижний этаж, но это значит большие затраты и проблемы во время проектирования или исполнении.
  • Еще на что необходимо обращать собственное внимание — это наличие окон. Если они есть — переходите ко второму этапу. Если нет, планируйте их в подвальном помещении. Оконная установка связана с необходимостью сделать перемычки в стенах несущего типа дома. Это может быть настоящей проблемой с точки зрения цены и реализации. Окна обязаны иметь площадь не менее 12,5%. площадь пола (1/8). В случае комнат, не которые предназначены для систематического проживания членов домохозяйства, эта площадь не может быть менее 1/12.
  • Последний из наиболее ключевых вопросов — это оценка состояния почвы и воды. Если например дом находится на водопроницаемом грунте с уровнем вод грунта мин. 1 м ниже пола, проблем не должно быть. Будет хуже и значительно дороже, когда в подвальном помещении будет вода (к примеру,. иногда весной). Есть еще несколько аспектов, которые требуют рассмотрения, к примеру:. как сделать теплее внешние стены подвального помещения, как ввести отопление или как развести канализацию.

Проблема с влагой в подвальном помещении, перед тем как приспособить для жилых целей

Степень влаги здания определяется при помощи профессиональных инструментов, а порой даже во время движения отверстий в стенках. Таким образом, образцы для анализа собираются. Если влажность настенности не выше 5%, это положительный результат, и нам не надо его улучшать. В случае влаги на более хорошем уровне, но до 12% должно высушить стены и когда это намного больше — вмешательство специалистов нужно. Во-первых, необходимо проверить, какая причина влаги. Есть ли результат отсутствия горизонтальной изоляции или повреждённой вертикальной изоляции стены?

Дом с подвальным этажом стоит настроить на участке с каплей земли. Такая окрестность даст возможность правильному комнатному освещению.

Если в подвальном помещении нет тепловой изоляции, вы можете выровнять пол и налить его бетонным слоем. После необходимо выполнить слой изоляции. Если же скамейки не изолированные соответствующим образом, вы можете, к примеру,. подрезать стены, после выложить их утеплительным слоем, залить применяя бетон или раствором. Также можно воспользоваться услугой термоинъекции, которая даст возможность высушить стены.

Формальности при переоборудовании подвального помещения в квартиру

Если вы единственный домовладелец, вы не должны соприкоснуться с какими-либо серьезными формальными трудностями, связанными с адаптацией подвального помещения. В другом случае, если вы собираетесь приспособить это место под высотный дом, высотный дом или высотный дом. Тогда могут появиться серьезные проблемы — следует определить процентную долю всех собственников в общих частях и предоставить составление нотариальных актов. Другой вопрос касается согласий и разрешений. После того, как вы получили первое согласие всех совладельцев, вы должны получить еще одно согласие — но на этот раз от администратора здания, — которое будет иметь дело с занятием подобраной части здания. Эти действия также повлекут за собой очень большие сборы за пользование помещения.

Адаптация подвала под жилые помещения

После того, как вы получили указанные выше разрешения, пора приступать к оформлению разрешения на строительство. Когда подвал не надо перестраивать, достаточно известить Старосты. Но, если предполагается проведение работ которые связаны со строительством, необходимо взять разрешение.

Адаптация подвала под жилые помещения

ШОК! СДЕЛАЛИ ИЗ ПОДВАЛА — КВАРТИРУ!

Личный подвал в городском многоквартирном жилом доме.