Что больше всего влияет на стоимость строительства дома
Что более всего влияет на цена строительства дома?
Основа успешной вложения — надежная и реалистичная смета. Это даст возможность нам померить собственные намерения и избежать неприятных разочарованностей. Как не увлечься фантазией и подобрать идеальный дом? Подсказываем, какие детали сооружения дома более всего оказывают влияние на его цену.
Площадь и тип кровли и затраты на строительство
Нужно только посмотреть на новостройки, чтобы заметить, что все больше и больше домов с одним этажем без пригодного чердачного этажа. Это позволяет применять не дорогой потолок из дерева и избавиться от дорогих лестниц. Однако такое решение больше всего будет подходить для сравнительно небольших домов. Если мы хотим сэкономить и хотим большой дом, проект с полезной мансардой может быть более не дорогим решением. Тогда площадь кровли меньше, и собственно ее цена во многом определяет стоимость всей вложения. Работы по устройству кровель в случае многощипцовой кровли также будут платными. Непростая стропильная система требует больше работы, внимательного ухода и приводит к большему числу отходов.
Подвал — выгодно ли строить?
Как сэкономить на домостроительстве до нескольких десятков процентов? Все просто — сдаться в подвальном помещении. В Польше цоколь все также считается желанным элементом дома, но, согласимся, наслаждение которое стоит дорого. Нужны очень дорогие работы связанные с землей и, в случае трудностей с почвенными водами, сложная герметизация. Современный способ сэкономить — отказаться от подвального помещения. Мы можем удачно расположить теплогенерирующую установку на нижнем этаже, и если мы решим применять электрическое или отопление на газу, ничто не мешает нам совсем отказаться от данного помещения.
Если мы хотим сэкономить и хотим большой дом, проект с полезной мансардой может быть более не дорогим решением. Тогда площадь кровли меньше, и собственно ее цена во многом определяет стоимость всей вложения.
Корпус здания — только в простом плане?
Криволинейная форма здания неминуемо связана с более большими расходами. Мы вынуждены применять четырехскатную крышу, которая значительно дороже. Часто для поддерживания видения дизайнера следует покупать специализированные материалы для отделки, без которых все это просто плохо выглядит. Если вы намерены разделить вложения на этапы и хотите заняться фасадом, террасой, проектировкой и выполнением благоустройства сада в намного позже время, выберите проект, который легко построить и не требует очень дорогих решений в архитектуре. Как по материалам, так и по качеству изготовления.
Тип участка и цена строительства дома
Еще один ключевой вопрос — сюжет. В совершенстве, когда он у нас есть. Хуже, когда мы его приобретаем. Тогда перед нами встанет сложный выбор: участок поменьше, ближе к большому городу, а может и дальше, но чуть дешевле? Покупка участка земли недалеко от Варшавы, несомненно, больше потребует денег, чем идентичная инвестиция, к примеру. в Подкарпатье. Также посмотрите внимательно на близость. Наличие ветряных мельниц, электростанций, промышленных предприятий или автомобильной магистрали позволяет намного уменьшить цену недвижимости. Тип самого участка, другими словами тип земли, степень упадка или заболоченность, также занимает важное место в окончательных затратах на строительство.
Криволинейная форма здания неминуемо связана с более большими расходами. Мы вынуждены применять четырехскатную крышу, которая значительно дороже.
Автогараж в блочном доме или отдельно стоящий автогараж?
Автогараж, находящийся в корпусе дома, дешевле отдельно стоящего. С другой стороны, нам это не всегда необходимо. Оберегает от погоды, к примеру, автомобильный навес, который тоже в несколько раз дешевле построить. Включив его в дизайн, ваш дом не потеряет привлекательности, а наоборот — получит. Это очень распространенное решение на Западе и не означает, что кошелек меньше. Это просто удобно и дешево.
Какая система строительства?
Ключ к высокой экономии — найти много более мелких. Один из них — это, к примеру, построение экономичной системы, в которой мы управляем всеми инвестициями. Мы обязаны заказывать материалы, организовывать работу и нанимать специалистов. В свободное время мы будем делать много менее непростой работы. Экономическая система даст возможность нам сэкономить до 20% от суммы, но есть одно условие — мы должны хорошо знать сферу строительства. Иначе может быть мучением.
Подбирая участок, внимательно посмотрите на близость. Наличие ветряных мельниц, электростанций, промышленных предприятий или автомобильной магистрали позволяет намного уменьшить цену недвижимости.
Тип потолка: качество равно цене?
Существует много факторов, которые определяют, какой потолок будет лучшим. В первую очередь адаптация чердачного этажа. Если чердачный этаж непригоден, мы можем выбрать самый не дорогой потолок из дерева. Его также можно применить на чердаке, однако он не гарантирует такой хорошей звуко- и теплоизоляции, как бетонный потолок. Большого внимания потребуют потолки построек криволинейной формы. В их случае применение обычного в строительстве ребристого потолка может быть невозможным. Если выбрать пустотную плиту или филигранную, затраты могут вырасти — потребуется кран.
Дверные и оконные столярные изделия
Как сэкономить на дверях и окнах? Решение по существу обычное. Вы должны выбрать те, которые имеют классические размеры. Они производятся серийно, поэтому мы можем не проблема найти интересующий нас рисунок, тип, и часто мы также найдем рекламу. Окна оригинальных размеров, к примеру. овальные, угловые или достаточно высокие могут «настойчиво попросить» очень больших доплат. Уточняйте оконный размер еще на шаге выбора дизайна. Правильно подобранный проект считается основой для конкретной организации инвестиционных затрат.