Электронный регистр земли и ипотеки — как проверить его в интернете
Электронные земельные и ипотечные регистры — как их проверить при помощи интернета?
Доступ к земельному и ипотечному регистру — один из ключевых вопросов при приобретении недвижимости — квартиры, дома или участка под строительство. До сегодняшнего дня мы могли проверить книгу в компетентном райсуде только в присутствии сотрудника данного отдела. Но сейчас мы можем делать это, находясь дома, при помощи интернета.
Что такое земельные кадастры и чему вы можете по ним научиться?
Земельный и ипотечный реестр — это совокупность информации о правовом статусе определенного недвижимого объекта. Обязательно нужно упомянуть, что данные, имеющиеся в земельной книге, могут в спорах иметь приоритет над фактическими правами, которые не внесены в земельную книгу. Поэтому, если кто-то больше не считается хозяином помещения и все еще числится в книге как хозяин, важнее будет запись в земельном и ипотечном регистре. Как исключение из правил ситуации, в которых вырисовывается недоброжелательность (к примеру,. если покупатель помещения знал, что продавец практически больше не считается хозяином).
В отдельных разделах земельного и ипотечного реестра мы можем найти много информации, которая имеет важное значение с точки зрения покупателя недвижимости. К этому всему к данным хозяина или бессрочного узуфруктуария недвижимости, существуют также положения, касающиеся:.в.:
- полезная площадь собственности,
- акции индивидуальных собственников (если есть наличие более 1 хозяина),
- сервитут нужной дороги (т.е. право проезда остальных людей через наш участок),
- общие части недвижимости (как правило это касается квартир в многоквартирных домах),
- залоговая недвижимость, если ею обременено имущество (это может быть залоговая недвижимость согласно договору, к примеру. невыплаченная строительная займ или обязательная займ — ставится судом или прокуратурой).
Реестр земли и ссуды под залог недвижимости на покупку жилья online
В феврале 2016 года было издано распоряжение министра юстиции о создании и ведении земельного и ипотечного регистров в системе ИКТ. Поэтому книги, которые мы могли просмотреть только в суде (или подать заявление на получение выписки из земельного и ипотечного реестра), были оцифрованы — переданы в Интернет и помещены в Центральную базу данных земельных и ипотечных регистров. Список электронных земельных и ипотечных регистров и информацию о них можно найти на ресурсе Минюста https: // ekw.РС.правительство.пл / eukw_ogol / меню.вниз
На портале мы можем как просматривать содержание земельного и ипотечного реестра, так и подавать нам заявку на получение копии интересующей нас книги, проверять аутентичность и реальность распечатки из Центрального земельного и ипотечного реестра. (к примеру. если мы получили выписку от продавца недвижимости), а еще получаем доступ к данным о ходе внесения записи в земельный и ипотечный реестр — однако нам для этого уже необходим доверенный профиль ePUAP.
Просмотр земельной и ипотечной книги в Интернете, как и в райсуде, бесплатный. Одно, что нам потребуется, это номер земельной и ипотечной книги, который необходимо ввести в отведенное для этого поле на портале. После выберите поле «Я не робот», а потом нажмите кнопку «Искать в книге» — тогда будут указаны данные из подобранного земельного и ипотечного реестра.
Как получить выписку из электронной земельной и ипотечной книги?
Для получения выписки из электронного земельного и ипотечного реестра нам также потребуется ее номер. Плюс к этому нужно иметь учетную запись электронной почты, на которую мы будем получать ссылку на заказанные нами документы. Сама процедура онлайн-заявления не трудна: перейдите на вкладку «Подача заявок на документ из информации Центрального земельного и ипотечного реестра». После мы вводим номер книги, к которой относится наше приложение, и решаем обычную логическую задачу, а потом жмем кнопку Дальше. Дальнейшим шагом считается выбор типа копии (простая, полная или выписка) и формы доставки (документ для самопечати или документ, выданный по почте).
Для получения выписки из электронного земельно-ипотечного реестра нам также потребуется ее номер. Плюс к этому нужно иметь учетную запись электронной почты, на которую мы будем получать ссылку на заказанные нами документы.
После наполнения обязательных полей мы получим информацию о размере комиссии за выдачу копии. На данном шаге мы также можем удалить приложение, поменять его или добавить еще одно. Также вводим адрес электронной почты и данные для доставки заявки. Последний шаг — осуществить платеж — когда он будет забронирован, мы получим ссылку на документы, которые будут активны в течение 14 дней — в течение этого времени мы должны загрузить копию или выписку (если мы подобрали вариант для самостоятельной -печать).
Выход в интернет к земельным и ипотечным реестрам — большое удобство для людей, которые планируют покупку недвижимости. Таким образом, мы можем быстро проверить правовой статус этого участка под строительство, дома или квартиры и, таким образом, избежать неприятностей, связанных, к примеру, с. со скрытой ссудой под залог недвижимости на покупку жилья.