Как сэкономить на покупке участка под застройку

Как сэкономить на приобретению участка под строительство?

Для домостроительства необходим оптимальный участок под строительство. Поэтому, перед тем как мы приступаем к последующему планированию и выбору проекта, необходимо убрать галочку с такого элемента в списке самых неотложных дел.

И перехитрить нечего — обычно сначала мы столкнемся с существенными затратами, тем более если мы хотим построить дом в мегаполисе или очень близко от него. Какие цены на участки под строительство и есть ли способ сократить издержки?

Цены на участки под строительство — где очень дорогостоящее?

Расположение имеет большое влияние на стоимость участка под строительство. Поэтому очень важно, хотим ли мы быть ближе до центра провинциального города или, скорее, ценим тишину и хотим жить на окраине небольшой деревни недалеко от Люблина или Пшемысля. Регион, в котором мы собираемся построить дом, тоже играет непереоценимую роль. Согласно отчету портала Bankier.pl, мы заплатим самую большую цену за стройучасток в Варшаве (в среднем ок. 719 злотых / м2), после — Познань (прибл. 397 зл / м2), а сразу за ним — Краков (ок. 381 злотый / м2). Интересно, что если иметь в виду все воеводства, то ситуация немного другая. Хотя наиболее ценным все также остается Мазовецкое воеводство (прибл. 180 злотых / м2), но второе место занимает Поморское воеводство (ок. 134 злотых / м2), в то время как Великая Польша находится только на пятом месте, уступая. Небольшая Польша и Силезия.

Согласно отчету портала Bankier.pl, мы заплатим самую большую цену за стройучасток в Варшаве (в среднем ок. 719 злотых / м2), после — Познань (прибл. 397 злотых / м2).

А где построим дом по очень недорогим? В Подкарпатье! Стоимость участков под строительство составляет ок. 47 зл / м2. В какой то степени дешевые участки можно найти и в Любушском воеводстве (ок. 48 зл / м2), Варминско-Мазурское воеводство (ок. 55 зл / м2) и Ополе (прибл. 63 зл / м2). Однако необходимо смотреть на зарплату, безработицу и экономическое положение этого региона. Легко заметить, что там, где легче найти приличную работу и более выгодное вознаграждение, цены и на землю, и на жилье на порядок выше. Поэтому, если, разумеется, мы можем позволить себе такую ??мобильность, необходимо подумать, где выгоднее построить дом, беря во внимание также возможности заработка или, возможно, аренду или продажу дома в дальнейшем.

Что влияет на стоимость участка?

Кроме расположения, на цену участка под строительство оказывает влияние ряд моментов. Один из них — это план территориального развития, в котором берутся во внимание вложения, которые могут быть выполнены на этой территории. Также, если рядом с участком есть производственная и коммерческая сфера услуг (близость к магазинам, пунктам обслуживания, школам и т. Д.).), то цена может быть и выше. Доступ к главным коммуникациям, таким как канализация, газ и электроэнергию, также немаловажна — тогда идет речь о развитии участка.

Также имеет большое значение подъездная дорога к участку и то, не покрыт ли участок иначе говоря. сервитут нужной дороги — тогда мы должны будем обеспечить проход через наш участок людям, у которых нет прямого выхода на главную дорогу со стороны их собственности. Необходимо помнить и о налоге на недвижимое имущество, который тесно связан с расположением участка.

Где можно сэкономить при приобретении участка земли?

В первую очередь, вы должны спросить себя: стоит ли любой ценой стремиться к экономии при приобретению участка под строительство? И как сделать это, чтобы на следующих строительных этапах не понести намного больших затрат, к примеру. от недостатков сюжета?

Если мы в поисках накоплений, прежде всего, мы должны уделять какое то время и внимание поиску подходящего участка — в данном случае горячка, безусловно, считается худшим советником. Стараясь построить свой дом, стоит спланировать хотя бы пару или пару месяцев, чтобы найти хороший участок под строительство. За счёт этого мы сможем спокойно проверить все предложения и уменьшить риск сделать дорогую ошибку при приобретении.

Интересный способ приобрести участок под строительство по намного меньшей цене — еще и во время зимы заключить сделку. Тогда интерес к данному виду недвижимости значительно меньше, а это означает, хозяева более чувствительны к переговорам. За счёт этого мы можем сэкономить до ок. 15-20%. Но не забывайте, что приобретение участка во время зимы тоже связана с конкретным риском: тогда труднее оценить реальное качество почвы, а еще рельеф и состояние подъездной дороги к участку.

Сильно низкая цена участка — не обманывайте себя!

В тропе невысоких цен на участки под строительство вы не можете забыть о поддержании здравого смысла — что самое доступное, это не всегда самое выгодно. Поэтому, если мы найдем стройучасток в чрезвычайно хорошей цене, стоит тщательно проверять параметры как:

• Правовой статус участка в вечном офисе (к примеру,. Не обременен ссудой под залог недвижимости на покупку жилья);
• Тип земли — убедитесь, что сюжет не лжет, к примеру,. В водно-болотных угодьях можно ли применять обычные методы сооружения дома — в другом случае затраты на строительство могут существенно повысить. Поэтому, поэтому подробное геотехническое исследование будет не лишне;
• Округи — это не только о окружающих жителях, но в первую очередь, нет ли NP вблизи участника. Мусорная свалка, большие предприятия промышленности, очистные канализационные воды и т. Д.;
• форма участка и рельеф — легко ли будет создать и приспособить под него дизайн дома;
• развитие участка — очень важен доступ к электрике;
• качество подъездной дороги и отсутствие требуемого дорожного сервитута.

Скрупулезный анализ всех факторов, составляющих качество и цену участка под строительство, с учетом будущих затрат на строительство дома, а еще немного терпения в поисках предложения, достойного внимания — это оптимальный способ приобрести участок под строительство по лучшим ценам.

Привлекла ваше внимание статья? Также советуем другие наши рекомендации, где вы сможете найти много любопытных фактов и ценной информации о домостроительстве. Проверить >> Путеводитель по домостроению — статьи.

Как не потерять миллионы при покупке участка? Правильный выбор земли для строительства.

Самое Подробное Видео. НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ, не посмотрев ЭТО ВИДЕО!!! – Фахверк Домогацкого