Смета расходов на строительство дома в 2020 году — как сделать шаблон

Смета на строительство дома в первой половине 20-ых годов XXI века — как сделать? ШАБЛОН

Для оформления займа на строительство дома требуется смета инвестора. Как приготовить смету под банковские требования? Какие бывают виды смет? Как смета дает возможность сохранить на площадке где проходит строительство? Познакомьтесь с руководством и шаблоном сметы для загрузки в формате PDF или в редактируемом формате, к примеру. в Excel!

Смета на строительство дома — для чего он вам?

Смета вложений содержит наиболее важную информацию о стоимости строительства отдельно по каждому этапу работ, рабочей силе и материалам (с торговыми наименованиями). Это документ, который требуется всем банкам при подаче заявки на займ на строительство — собственно на смете затрат базируется оценка планируемых инвестиций, на которые банк должен предъявить займ. Смета — Кроме того, что она нужна для оформления займа — также играет важную роль во время планировки сооружения дома. Дает возможность оценить цена строительства еще до его начала, что помогает сократить расходы. Если все пойдёт по плану, деньги нас не удивят, разве что благоприятно, так как благодаря смете мы сможем существенно сэкономить. Однако — смета не равна смете. Какая смета нужна, чтобы подходить банковским требованиям и иметь возможность планировать оптимизации, уменьшающие цена строительства дома на ее основании? Мы попробуем объяснить ниже.

Смета сооружения дома — какой подобрать?

Существует четыре типа сметы затрат, и они отличаются как правило объемом работ, а еще детализацией описания отдельных этапов. К примеру. слепая оценка — это короткий список затрат, а оценка инвестора — часто имеет несколько сотен страниц, содержащих только конкретные данные относительно количества и типа материалов и затрат на рабочую силу для этого типа работ. В таблице, которую увидите ниже перечислены самые основные специфики каждого варианта сметы затрат.

Какую смету выбрать? Выбор сметы инвестора кажется настоящим вариантом в случае сооружения дома — не только при подаче заявки на займ (тут это обязательно), но и когда мы просто хотим сократить расходы или построить дом с экономичной системой. (мы в поисках команды — оценка затрат может быть тут полезна в виде ориентира в отношении затрат на рабочую силу на каждом шаге; когда команда представляет сильно отличающуюся оценку строительства если сравнивать с расчетными ценами, может так случится, что ставки слишком высоки и необходимо поискать еще несколько подрядчиков).

Смета на строительство дома — где заказать?

Мы уже знаем, что хороший вариант — выбрать смету инвестора. Итак, переходим к реализации, т.е. либо сделать смету самостоятельно (о чем мы напишем ниже), либо заказать ее выполнение у специалиста. Если вы раньше не делали этот вид расчета, определенно лучше заказать уже готовую смету, так же как и при отсутствии необходимых знаний существует опасность ошибок. Составление сметы специалистом обычно стоит 400-500 злотых. Немного много, но не забывайте, что такая оценка будет очень точной, точной, с нынешними ценами на материалы и рабочую силу для этого квартала года. Это просто делает его более настоящим и достижимым.

Лучше всего заказать смету в компании, где мы купили дизайн дома. В определенных офисах (к примеру,. Tooba) смета затрат прилагается бесплатно к выбранным проектам — поэтому необходимо проверить вкладки «халява» и проверить, есть ли там смета, или поискать страницу коллекции «проекты с бесплатной сметой».

Смета инвестора — самостоятельное исполнение

Но, если вы ощущаете возможность самостоятельно сделать смету, в первую очередь, вам требуется найти информацию о текущих ценах на стройматериалы. Эти цены меняются очень динамично, они различные в каждом квартале. Текущие данные можно найти в общенациональных базах данных цен в строительстве (к примеру,. IC Market, InterCenBud и др.). Цены также меняются, когда доходит дело до рабочей силы — к примеру,. сравнивая смету затрат на 2018 год с оценкой затрат на 2019 год, они без проблем заметили, что цены на рабочую силу выросли в среднем на 10%. Когда у нас будут все данные, мы можем приступать к составлению сметы. Шаблон сметы, который обсуждается, среди прочего, будет полезным в этом.в. название данной статьи.

Шаблон сметы, доступный по ссылке, доступен в формате PDF, а еще в формате xls (редактируется в Excel в виде таблиц). Благодаря возможностям редактирования мы можем легко приготовить файл со своей оценкой затрат, только на основе позиций, которые были расположены в формуле.

При подготовке к оценке затрат также нужно знать, что должно быть включено в правильно составленный документ. В первую очередь, я говорю о списке работ — что ничего не было опущено. И да. Дома с чердачным этажом, список работ должен в себя включать:

  • Работы связанные с землей, фундамент, строительство структурного слоя пола цокольного этажа,
  • Стены структуры цокольного этажа,
  • Выполнение пола напольная (+ монолитно бетонные детали),
  • Мэри Роботы чердачной структуры + монолитно бетонные детали,
  • Строительство и крышка крыши,
  • Изоляция и чердачный пол + нагревание атласного потолка,
  • Отверстие столярные (наружные двери, подъемные ворота, окна),
  • Настенная отделка,
  • Отделка потолка,
  • Работы по фасаду, наружные работы,
  • Пристройки, вход в дом,
  • Выполнение установки C.о. (тепловой источник + радиаторы и т. д.),
  • сооружения на воде.-может. + электрический + телетехнический.

Конечно, вышеприведенный список стоит подробно проработать в смете затрат — каждый из перечисленных выше этапов включает собственные подэтапы. Смета затрат должна также включать — кроме вида работ, цены материалов и стоимости рабочей силы — параметры продуктов (применяемых материалов), взлеты или измерения работ, а еще учитывать объединенные детали.

Ориентировочная смета не считается сметой инвестора!

Многие конструкторские бюро рекомендуют сметы в формате PDF. К большому сожалению, проанализировав эти оценки затрат, мы должны сделать вывод, что цены часто очень не соответствуют фактическим ценам. Это же можно отнести к указанным под проектами «расходам на строительство», которые рассчитываются системой автоматично (говоря иначе. индекс затрат). К большому сожалению, машина, которая рассчитывает эти затраты (как из оценочной сметы, так и из индексов затрат, представленных на странице с проектом дома), не принимает к сведению, к примеру,. то, что в доме большое остекление, которое во много раз дороже стандартных окон. Также не берутся во внимание какие-нибудь структурные поломки (простой корпус дома наверняка обойдется дешевле сложного, с бесчисленными неисправностями и вмятинами). Более того, эти алгоритмы часто базируются на данных, которые были введены 2-3 года назад. Это довольно длительный период на строительном рынке, который может по радикальному поменять инвестиционные затраты. К примеру, цены на конструкционную сталь (к примеру,. по вооружениям) в 2017 г. были на 40% больше, чем годом раньше (в 2016 г.).

Как сделать смету на строительство дома. Сколько стоит построить одноэтажный дом. Честная стройка.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА / Сколько стоит фундамент, стены и крыша в 2020 году. Одноэтажный дом.