На что следует обращать внимание при покупке участка земли

Что обращать собственное внимание при приобретении сюжета?

Выбор сюжета, на котором мы строительствуем дом, это ключевое решение, из которого зависит успех всего начинающих. Важно не только ее расположение и размер, но и окрестность, уровень вод пролегающих под землей, ориентированных на мир, район и планы по управлению прилегами.

Первый шаг перед приобретением проекта дома — это проверить на работе, или сюжет, на котором мы намереваемся построить дом, при условиях соблюдения местного плана пространственного развития. Если нет, вы должны подать заявку на строительные условия (на работе есть 3 месяца для подготовки их), которые выдаются на один определенный участок или маленькую группу участков. Необходимо не забывать, что если условия строительства сильно ограничивают нас при подборе проекта и не дают возможность построить дом, который мы хотим, мы можем подать заявку на изменение условий строительства. Однако мы не можем поменять план пространственного развития. Если положения, имеющиеся в нем, очень невыгодны, можно рассчитывать на то, что в дальнейшем он будет изменен. Однако это занимает какое то время.

И проект строительства, и условия застройки определяют параметры дома, который можно построить на данном участке, т. Е. этажность, тип и наклонный угол крыши, ширина лицевой стены, высота здания, расположение конька по отношению к дороге (параллельно или перпендикулярно). Также необходимо проверить, как выглядит вопрос доступности медиа. Чтобы быть уверенным, что их привезут на участок, следует подать заявку на техусловия поставщику услуг ЖКХ, другими словами в газовый завод, обеспечение водой или энергоснабжение.

Хорошее расположение

Подбирая участок, необходимо смотреть на его расположение. Все зависит от модели семьи удобно будет построить дом рядом со школой, детсадом, разными аттракционами — если у нас есть дети, да и людям в возрасте обязательно будет важен свободный доступ к поликлинике или больнице. Также будем помнить о наличии станций или остановок общественного транспорта в районе, чтобы мы могли быстро доехать до городского центра, и о расположении дороги, которая сделает легче доступ к дому.

В первую очередь нужно узнать на работе, отвечает ли участок, на котором мы собираемся построить дом, местному плану разделения. Если нет, вы должны подать заявку на условия разработки.

Параметры участка

Форма участка и его размер очень важны. Дело не только в поверхности — особенно важна ее ширина. Также необходимо не забывать, что неровности сюжета ограничивают базу проектов, которые мы можем осуществить. Если у вас есть земельный участок на склоне, вам нужно будет конструкция с подвальным этажом, чтобы правильно заделывать его на неровном грунте. Перед приобретением стоит заказать геологическое обследование почвы, т.е.проверить уровень вод грунта и тип грунта. Ограничением для постройки дома обязательно будет болото, где сама подготовка земли существенно превысит всю стоимость постройки дома.

Окружающие постройки

Подбирая участок, необходимо посмотреть на окружающие постройки. Можно ожидать, что коммуна даст возможность нам построить дом с параметрами, аналогичными соседним домам. Если все дома в районе одноэтажные, с щипцовыми крышами с красными скатами, быстрее всего, нам тоже придется построить подобное здание. При приобретению участка мы тоже должны пересмотреть местный план территориального развития с точки зрения будущих планов коммуны. Будет важно, предполагается ли строительство главной дороги рядом с нашим домом, фабрикой или прочими объектами, которые могут помешать нам и нарушить наш покой. Во избежание ненужных кварталов, изолировать от глаз прохожих, стоит купить участок земли больших размеров и оборудовать возле дома красивый сад с высокими растениями.

Как не потерять миллионы при покупке участка? Правильный выбор земли для строительства.

7 ошибок при покупке земельного участка