Передача разрешения на строительство

Передача разрешения на строительство

Иногда построить дом невозможно по финансовым или случайным причинам. Продавая участок с начатым строительством, новый вкладчик может закончить вложение после передачи разрешения на строительство. Какие формальности следует осуществить?

Вкладчик, который по личным причинам не может начать или окончить строительство дома и вынужден продать участок, сделает это в связке с разрешением на строительство дома. Если новый хозяин земли доволен проектом дома, он должен подать прошение о передаче разрешения на строительство.

Условия, нужные для передачи разрешения на строительство

В соответствии со ст. 40 Закона о строительстве, передача разрешения на строительство дома покупателю земли возможна при соблюдении нескольких условий. В первую очередь, стоит согласиться на передачу разрешения на строительство лица, которому разрешение было выдано. Стоит еще сказать что, новый вкладчик должен принять на себя как права, так и обязанности, которые связаны с разрешением. Также следует подать декларацию о праве применения объекта в целях строительства. Это значит, что перед тем как мы начинаем подавать заявку на передачу разрешения, нужно получить право путем покупки права владения или получения бессрочного узуфрукта на землю.

Необходимо не забывать, что при передаче разрешения на строительство отсутствует необходимость в том убеждать, что у вас есть условия застройки, выданные бывшему землевладельцу, так как существует презумпция того, что вкладчик выполнил требования с момента выдачи разрешения на строительство.

Формальности, которые связаны с получением передачи лицензии

При подаче заявки на передачу нужно предъявить идентификационные данные инвестора, название и тип объекта строительства, тип объекта и адрес инвестиционного и межевого назначения, номер и дату решения о разрешении на строительство. и данные инвестора, на которого было выдано разрешительные документы на строительные работы. Стоит еще сказать что, к заявке должны быть приложены документы, которые подтверждают выполнение указанных выше условий, другими словами декларация о праве собственности

распоряжаться недвижимостью для строительных целей, согласие предыдущего инвестора, для которого было вынесено решение, а еще заявление нового инвестора о принятии всех условий, находящихся в первоначальном решении о разрешении на строительство.

Если с момента начала строительства идущим до этого хозяином прошло более 3 лет, нужно будет предъявить строительный журнал, зарегистрированный идущим до этого инвестором. Требуется оценить, действительно ли решение о разрешении на строительство. Разрешительные документы на строительные работы не может быть передано новому инвестору, если период действия разрешения на строительство истек, т.е. вкладчик не начал строительные работы в течение 3 лет с даты, когда решение стало окончательным, или если строительство было приостановлено более чем на 3 года. .

Решение о передаче разрешения на строительство

Прошение о принятии решения о передаче разрешения следует подать лицу, его выдавшему. Поэтому, если оно было оформлено старостой, заявление необходимо отправить в староста, если воевода — то в. Решение должно быть вынесено в течение 1 месяца, а при необходимости проведения расследования — не позже 2 месяцев со дня возбуждения процедуры. Стороны вправе обжаловать решение в течение 14 дней со дня его вручения. Однако необходимо выделить, что старост или воевода не может отказать в передаче решения при соблюдении всех формальных требований. Сторонами разбирательства в суде считаются лишь лица, между которыми должно быть передано разрешительные документы на строительные работы, другими словами бывший и сегодняшний хозяева.

Получение разрешения на строительство. Порядок действий

Разрешение на строительство для ИЖС