Строительная оболочка во время строительства дома
Строительная оболочка при домостроительстве
Хотя официального определения оболочки здания нет, определенные предположения относительно рабочего объема на этом этапе являются абсолютно обязательными. Проблема, но, в том, что не все подрядчики относятся к ним одинаково, что иногда считается основой споров, разрешаемых только по суду. Ниже мы попробуем объяснить, что считается строгим государством при строительстве дома и предложить, как выразить договора с подрядчиками, во избежание разочарованностей и недоразумений.
Уже в самого начала стоит объяснить, что сырье при строительстве дома может быть открыто или закрыто. В данной статье у нас будет дело с открытым состоянием, которое вызывает более противоречия, чем его эквивалентное закрытие строительные стадии, устанавливая окно и дверные столярные изделия. Открытое здание построило поддерживающие стены, колонны, потолки, внутренние лестницы и есть структура крыши, как минимум, с предварительным покрытием. Не обращая внимания на существование подготовленных отверстий, еще нет окон, дверей и гаражных дверей.
Рабочий объем в открытом состоянии
Этап открытой оболочки — это этап, следующий за нейтральным шагом, на котором уже возведены фундаменты с изоляцией и, может быть, стены подвального помещения и потолок над помещением подвала (если это рассчитано проектом). После того, как стены, потолки, лестницы и крыша возведены в нулевом состоянии, конструкция переклассифицируется в открытую оболочку. Для достижения данного этапа нужно провести следующие работы:
- сделать горизонтальную изоляцию стен в цокольной части здания;
- сооружать наружные и внутренние несущие стены;
- выполнить армирование колонн;
- вывести дымоотвод системы;
- сделать бетонную лестничную конструкцию (если в проекте учтены лестницы такого типа и в здании более одного этажа)
- выполнить опалубку и армирование стяжек и кольцевых балок;
- сделать опалубку и армирование потолка;
- залить или собрать потолок и диски колес;
- установить анкерные болты под кладку из кирпича;
- установить настенную пластину;
- установить ферму крыши;
- утеплить крышу;
- Покрытие крыши (первое или целевое покрытие по договоренностям).
Как правильно выразить договора на исполнение необработанного государства на строительство?
Как сказано выше, определительное определение необработанного государства не существует. Поэтому при подписании контрактов с подрядчиками немаловажно точно определить рабочий объем, которые будут проведены на этой строительные стадии. Желательно, если отдельных роботов будут четко указаны. Тогда подрядчик не будет иметь возможность опустить.
Нужно знать, что лестницы внутри здания особенно проблематичны. В основном, предполагается, что конструкции из бетона, которые соединяют воедино индивидуальные дома для дома, должны быть достигнуты собственно во время реализации необработанного государства. Но, если лестница также имеет элемент интерьерного дизайна и обязан быть сделан из металла либо дерева, он был бы абсолютно необоснован на данном шаге работы. В подобных вариантах лестницу ставят во время работ по отделке.
То же самое и с покрытием для крыши, хотя тут найти недосказанности намного проблематичнее и они встречаются реже. Все таки, договор с генподрядчиком должен содержать положение по данному вопросу. В оболочке на крышу можно лишь заранее нанести покрытие (к примеру,. сделав жёсткую обшивку и накрыв ее рулонным кровельным материалом) или уложив соответствующий материал для укрытия (к примеру,. плитка, металлическая черепица, шиглас и др.).
На что необходимо смотреть во время получения сырого состояния?
С одной стороны, оболочка — это этап строительства, который проходит довольно быстро и с эффектами, заметными инвестору. С другой стороны, это еще и решающий этап в важнейших аспектах, другими словами в вопросах проектирования. Следует знать, что ошибки, допущенные при выполнении фазы оболочки, могут иметь очень важные последствия, и их удаление может быть невозможным.
Поэтому, принимая постройку в ракушку, посмотрите внимательно на:
- безошибочность выравнивания и возвышения стен;
- соединение несущих внутренних стен с наружными стенами (такие стены следует связать при укладывании кирпича);
- стыки перегородок с потолком (не соединяйте такие элементы жестко, так как участки растрескаются под давлением потолка);
- наличие горизонтальной изоляции на фундаментных стенах (под надземные стены здания следует укладывать рулонный кровельный материал или пленку при гидроизоляции).
Строительство в недостроенном состоянии во время зимы — другая тема. Разумеется, сейчас возможно фактически все, также и при низкой температуре. Однако условием считается применение соответствующих («зимних») растворов и бетонных добавок.