Вознаграждение за строительные работы — каковы затраты

Оплата строительных работ — каковы затраты?

На общую цена строительства дома оказывают влияние несколько факторов. Поэтому при подготовке к такому предприятию нужно учесть как расценки на материалы, нужные для окончания отдельных строительных этапов, цену проекта и, при необходимости, его адаптацию, так и расходы, которые связаны с формальностями, которые должен быть закончен до строительства (для получения разрешения) и после его окончания (для возможности проживания в новострое).

Притом в наши дни вряд ли кто-то построит дом от А до Я собственными руками — поэтому в смете затрат необходимо помнить о вознаграждении строительной бригады.

От чего зависят затраты на строительные работы?

Наиболее неоспоримый фактор, действующий на цену рабочей силы, — это размер дома и сложность проекта. Чем больше дом, тем больше этажей, а еще декоративных деталей и вариантов, тем больше рабочих дней необходимо на его строительство, а это означает — тем больше мы должны платить командам, которые будут работать на нас.

Технологии строительства также оказывают влияние на затраты на рабочую силу. В Польше очень часто строят обычные дома из кирпича, и в данном случае мы можем получить наиболее выгодную цену из-за ощутимой конкуренции на строительном рынке. Но если мы рассчитываем построить каркасный, пассивный или энергосберающий дом, найти опытную команду может быть чуть сложнее, и, поэтому, затраты на рабочую силу также будут выше.

Чем больше дом, тем больше этажей, а еще декоративных деталей и вариантов, тем больше рабочих дней необходимо на его строительство, а это означает — тем больше мы должны платить командам, которые будут работать на нас.

Регион, в котором мы строим дом, также немаловажна по цене. Сравнивая средние затраты на строительные работы в отдельных провинциях, видно, что мы будем платить меньше за строительство дома, к примеру. в Подкарпатском, Свентокшиском и Подляском воеводствах, тогда как более большие расходы на строительство должны быть приняты во внимание жителями Западно-Поморского, Великопольского воеводств и окрестностей Варшавы.

Кроме всех факторов, вышеупомянутых, затраты на рабочую силу во многом зависят от самой строительной бригады — и в данном случае не всегда верен принцип: самая большая стоимость = самое хорошее качество. Бывает, что на оценку иногда даже оказывает влияние финансовый статус возможного клиента, а у опытных, проверенных строителей иногда цены лучше, чем у менее продвинутых.

Затраты на оплату труда на разных строительных этапах

Размер оплаты труда строительной бригады также зависит от варианта изготовления отдельных элементов здания — от фундамента до крыши. Поэтому, если нам необходима наиболее точная смета, необходимо оценить стоимость каждого этапа строительства — за счёт этого мы будем знать, за что практически оплачиваем.

Нулевое состояние — затраты

Строительство фундамента в себя включает выемку грунта, устройство фундаментов и фундаментных стен, устройство влагозащиты и тепловой изоляции, а еще заливку плиты из тощего бетона с песчаной подсыпкой. На данном шаге мы заплатим в среднем ок. 3800-8500 злотых. Обязательно нужно упомянуть, что самая маленькая цена не всегда должна быть назначена самому небольшому дому. За фундамент в одноэтажном доме площадью 100 м2 мы заплатим даже на несколько тысяч больше, чем в доме площадью 150 м2, у которого 2 этажа — так как площадь самого фундамента в последнем окажется меньшей. дело.

Необработанное состояние — затраты

Когда фундамент закончен, строительство находится в закинутой стадии. Следующий уровень — открытая оболочка. Итак, начинается строительство строительной конструкции — первым компонентом считаются несущие стенки. Если мы применяем наиболее востребованную на данный момент технологию кирпичного строительства, то для строительства стен снаружи мы обычно применяем легкий бетон H + H24. Цена труда, как и в случае с основанием, зависит от размера дома, а это означает — от поверхности стен: чем она выше, тем дороже будет ее строительство. Ориентировочная цена строительства дома площадью ок. 100-150 м2 будет ок. 6000–9000 злотых. Перегородки (внутренние) тоже из блоков сделанных из бетона, однако тут могут быть и тоньше (легкий бетон Н + Н12). Стоимость рабочей силы составит ок. 2500-4000 злотых (при условиях, что размер дома составляет ок. 100-150 м2).

Цена труда, как и в случае с основанием, зависит от размера дома, а это означает — от поверхности стен: чем она выше, тем дороже будет ее строительство.

Следующим строительным элементом в оболочке считается потолок и крышная конструкция. Мы заплатим ок. 2800-3200 злотых. Монтаж стропильной системы мы можем передать на аутсорсинг кровельной компании — тогда мы заплатим ок. 3200-6000 злотых, в зависимости от поверхности крыши. Другой вариант — это сборная ферма, но тогда следует учесть намного большую цену самой конструкции. Дополнительным элементом конструкции крыши считается обшивка — сейчас самым распространённым и не дорогим решением считается мембрана, другими словами паропроницаемая пленка изоляции. Мы заплатим ок. 850-1200 злотых. Кровля — это кульминация работы «на высоте» — тут появляются большие расхождения в цене по материалу, который мы собираемся применить: глиняная черепица обойдется нам значительно дороже, чем металлическая черепица. Однако затраты на рабочую силу менее диверсифицированы и — для обоих упомянутых выше типов покрытия — составляют около. 4500-11000 злотых.

Стоит ли экономить на трудозатратах при домостроительстве?

Предполагается, что вознаграждение за строительные работы может составить ок. 28-35% от цены сооружения дома. Стоит ли искать в данном случае экономию? и да и нет. Несомненно, стоит провести переговоры со бригадой строителей, если предлагаемая оценка станет значительно различаться от остальных предложений. Если посмотреть по другому, выбор самой дешевой и непроверенной команды может завершиться провалом строительства и недовольством результатом, что говоря мягко нецелесообразно. Поэтому лучше всего основывать собственное решение на портфеле данного подрядчика: по результатам мы сможем оценить, выгодно ли инвестировать солидную сумму, которая будет гарантировать хорошее качество, или, может быть, мы дело имеем с обыкновенными махинациями.

Как я начал строительный бизнес в B2B с нуля

Строительный 3D принтер: как начать свой бизнес.