Перед тем, как начать строительство дома

Перед тем как мы начинаем сооружать дом

Приобретение участка под строительство — это первый шаг в строительстве частного дома. Но, перед тем как приступать к реализации инвестиций, мы должны пройти ряд формальностей. Посмотрите, как пройти через это шаг за шагом, чтобы вы могли приступить к строительным работам дома как можно быстрее. В статье мы также пишем о вопросах, не связанных с формальностями, на которые, однако, необходимо смотреть прежде чем приступать к строительству фундамента.

Ровно обо всех формальностях перед постройкой дома пишем в другой статье. Ниже мы приготовили для вас короткое изложение наиболее ключевых вопросов.

1. Анализ местного плана развития земли или условий застройки

Вышеприведенные документы абсолютно нужны для того, чтобы выбрать правильно готовый проект дома или сдать персональный проект. Почему? Положения плана развития разделения содержат указания относительно будущего применения участка, биологически активной зоны, нужной линии застройки, объема здания, его формы и параметров крыши. Если на этой территории не разработан план местного разделения, вкладчик должен подать заявку на решение про условия застройки, что детально описано в другой статье. В этом решении мы также находим положения об ограничениях и требованиях для домостроительства.

2. Подбор проекта дома

На рынке есть очень большая база готовых проектов домов. Выбор такого проекта обязательно связан со большой экономией денежных средств. Но он не даёт столько возможностей выделить здание, сколько персональный дизайн. Этот очень дорого, являющийся очень большим недостатком.

На рынке мы найдем огромную базу проектов готовых домов. Выбор такого проекта, несомненно, связан с большой финансовой экономией.

Помните, однако, что покупка проекта готового дома, его дальнейшая адаптация к здешним условиям всегда нужно, где существует возможность ввести дополнительные вариации на запрос инвестора. Все таки, большее и более серьезное кол-во изменений введут, что затраты будут выше. Поэтому перед приобретением домашнего проекта примените совет опытного архитектора, который проанализирует местные руководящие принципы для создания дома, и поэтому проект не будет необходимости сделать очень много изменений в его.

3. Сообщение о проекте сооружения дома

После недавних поправок в строительство законодательство не всегда следует подать заявку на разрешительные документы на строительные работы. Это изменение касается особенно односемейных домов, область воздействия которого полностью находится в поле, где они были разработаны. Площадь района местности в соответствии с Законом, считается сюжетом, на котором рассчитано расположение, а развитие земли вокруг здания была установлена. Чтобы иметь возможность поставить дом для уведомления, здание обязано отвечать нескольким важным параметрам, а область его воздействия определяет архитектор. Он проводит анализ, окажет влияние ли разработанный объект на находящуюся по соседству разработку. Таким образом, проверяет, будет ли дом подходить показателям, указанным в регулировании технических условий для зданий, также м.в.:

• Вопрос теней, влияющих на соседние здания,
• Случай противопожарных условий,
• Корректировка требуемого расстояния здания от границ сюжета,
• Регулировка остальных областей развития земли (NP. Wells или Backpackers).

Стоит еще сказать что, архитектор проводит анализ, будет ли спроектированное здание подходить иным условиям, указанным в отдельных правилах, к примеру:. охрана внешней среды, памятники или требования городского планирования. Если проект отвечает описанным выше условиям, указанным в правилах, мы можем выбрать способ уведомления о намерении строительства вместо подачи заявки на разрешительные документы на строительные работы.

Уведомление о строительстве — это очень самый простой процесс если сравнивать с раньше важным разрешением на строительство. К примеру, нам не надо подавать документацию по транспортировке услуг ЖКХ, что считается большим подспорьем. Но подобная форма формальностей не лишена недостатков. Подача заявки на выдачу технических условий на подведение инженерных сетей к участку дает возможность избежать в последующем формальных проблем. Подобное решение обычно оформляется довольно быстро и его стоимость не должна превышать 150 злотых.

Архитектор проводит анализ, будет ли спроектированное здание подходить иным условиям, указанным в отдельных правилах.

Если вкладчик выбирает метод сообщения о намерении построить дом, вложение может начаться по окончании 30 дней с даты подачи в офис уведомления (так именуемый. «Молчаливое согласие»). По окончании этого времени разрешительные документы на строительные работы действительно в течение трех лет.

4. Прочие формальности перед постройкой дома

После уведомления о намерении построить дом у инвестора также есть другие формальности. Он должен нанять управляющего строительством, в обязанности которого, со своей стороны, входит подписание декларации о составлении плана безопасности и охраны здоровья.

После недавних поправок к Закону о строительстве не всегда следует обращаться за разрешением на строительство.

Менеджер также должен доказать в письменной форме, что он принял на себя обязанности менеджера сайта. Еще один основной элемент строительной документации — строительный журнал. Его необходимо одеть перед тем как приступить к работам на площадке где проходит строительство. Строительный журнал должен содержать записи о ходе строительных работ.

5. Подготовка перед постройкой дома — что необходимо помнить?

На данном шаге уже можно претендовать на правильные строительные работы. В него вошли такие произведения, как:

• геодезическая разметка объекта на участке,
• выравнивание земель,
• первое развитие сюжета,
• работы, которые связаны с выполнением электрического подключения для инвестиционных целей,
• установка информационного табло на границе строй площадки.

Как оформить документы на строительные работы

Какие документы в строительстве являются главными