Софинансирование для молодых людей, строящих дом
Софинансирование молодых домостроителей
Программа «Квартира для молодых людей» — это предложение, какое может быть интересно как инвесторам, планирующим приобрести новую квартиру, так и людям, строящим дом. Важным параметром для получателей платежа по аккредитиву считается возраст, но ограничения также связаны с:.в. с площадью помещения и стоимостью за м2.
Осторожность! Последний набор на программу «Квартира для юных» завершился 3 января 2018 г. Таким образом, лимит средств, отмеченных на программу, также исчерпан. Как объявил в первых числах Января 2018 года министр сферы услуг и строительства Анджей Адамчик, альтернативой MdM станет введение программы индивидуальных жилищных счётов. Стоит еще сказать что, к концу 2017 года было подписано 77 соглашений о намерениях с муниципальными органами власти в границах программы Mieszkanie Plus. Соглашения с коммунами должны привести к разработке ок. 6 тысяч. квартиры.
С каких это пор начинается программа MdM?
Программа была запущена 1 января 2014 г. и просуществует до 30 сентября 2018 г. В рамках него люди моложе 35 лет могут рассчитывать на софинансирование своего вклада (в случае брака решает возраст младшего супруга). Дополнительно получают вознаграждение получатели платежа по аккредитиву, воспитывающие как минимум несколько детей; может получить помощь в преждевременном погашении займа. Программа не включала никаких ограничений, связанных с размерами возможный прибыли, но включала остальные типы рекомендаций. Итак, только люди, которые приобретают квартиру или дом на первичном рынке, могут подать заявку на безвозвратную целевую выплату, и только если это касается покупки первой в их жизни недвижимости (они не могут быть собственниками, также в прошлом, остальных помещения для жилья). Заем должен составлять не менее 50% от цены недвижимости на период не менее 15 лет. Ограничения распространяются также на площадь и цену покупаемой жилой площади и дома. Площадь первого не может быть больше 75 м2, второго — 100 м2, а в ситуации, когда в семье воспитывается как минимум несколько детей — 85 м2 и 110 м2 исходя из этого . С другой стороны, цена помещения не может быть выше текущей ставки, указанной для этого места и опубликованной Bank Gospodarstwa Krajowego. На ресурсе BGK вы также можете найти список банков, через которые вы можете подать заявку на финансирование. Экспертный анализ показывает, что усредненный размер субсидированные средства должен составлять 20 000 злотых. Злотых, а годовой бюджет программы даст возможность софинансировать 30-40 тыс. займы.
Возврат НДС
А как насчет домостроительной экономичной системы? Молодые инвесторы, принявшие такой вызов, также могут рассчитывать на финансирование. В таком случае речь пойдёт о возврате НДС на строительные материалы. Возврат может быть применен не только к людям, которые строят дом на одну семью, но и к тем, кто возводит, расширяет или реконструирует здание для жилых целей. Какие условия следует осуществить дополнительно? Дата получения разрешения на строительство не может быть раньше 1 января 2014 года, а в год , в котором оно было выдано, заявителю не может быть более 36 лет.
Затраты на приобретение стройматериалов должны быть документально подтверждены счётами, выставленными с даты выдачи разрешения на строительство до 30 сентября 2018 года. Возврат используется к товарам, которые до 30 апреля 2004 г. облагались НДС по ставке 7%, а с 1 мая 2004 г. облагались НДС. Размер возмещения по ставке 22% составит 68,18% от суммы НДС по счётам, по ставке 23% — 65,22%, по 24% — 62,5%, по 25% — 60%.
Заявление на возмещение НДС в связке с приложенным разрешением на строительство и счётами следует подать в налоговую администрацию. После у офиса есть четыре месяца на то, чтобы решить или вернуть деньги. Суммы софинансирования по программе «Квартира для юношества», включая возврат НДС при приобретении строительных материалов, отпущены от НДФЛ.
Ограничения на распоряжение недвижимостью
Предоставление ложных данных, благодаря которым будет оказана неправомерная материальная поддержка, каралось штрафом и тюремным заключением. Санкции также может ожидать получатель платежа по аккредитиву, который на протяжении 5 лет с момента подписания контракта избавится от права владения на квартиру или дом, сдаст помещение в аренду, изменит способ его применения (к примеру,. превращается в магазин), получает право на имущество или совместное обладание другой квартирой (кроме наследства или дарения). В любой из перечисленных выше ситуаций покупатель обязан вернуть часть финансовой поддержки, а в случае продажи помещения он обязан сообщить об этом банку. Если он этого не сделает, на сумму возмещения будут взиматься установленные законом проценты с даты, о которой банк должен быть уведомлен. По окончании пяти лет санкции перестают действовать, и получатель платежа по аккредитиву может свободно распоряжаться собственным имуществом.