Сколько стоит строительство дома площадью 100 м2

Сколько стоит построить дом 100 м2?

Строительство дома — это предприятие, которое обычно требует банковского займа. В подобной ситуации самым популярным решением считается залоговая недвижимость и строительный заем, который выплачивается траншами после окончания дальнейших строительных этапов.

Это как бы упрощение, потому что может произойти так, что мы не израсходуем всю отмеченную нам сумму, и, поэтому, нам нужно будет платить меньше. Однако ситуация может быть и менее весёлой — если мы неверно оценим затраты, при строительстве или отделки дома у нас могут завершиться деньги. Поэтому прежде чем подавать заявку на оформление займа, стоит тщательно оценить расходы, которые связаны со строительством дома. В данной статье мы представим варианты затрат на строительство дома площадью 100м2.

Приобретение участка под строительство — цены

Создание своих четырех углов — это не только материалы и вознаграждение строительной бригады. Чтобы можно было приступать к закладывании фундамента, необходимо, чтобы на него было что положить — нам необходим участок под строительство. Цены на участки отличаются очень большим разбросом, поэтому даже среднюю сумму тяжело установить. Стоимость участка под строительство зависит, в первую очередь, от его расположения: как от географического региона, так и от того, находится ли участок в мегаполисе или в небольшом городе, к примеру. В деревне.

Цены на участки отличаются очень большим разбросом, поэтому даже среднюю сумму тяжело установить.

Согласно отчету портала Bankier, более всего мы заплатим за участок под строительство в Мазовецком воеводстве — средняя цена тут составляет ок. 180 злотых / м2, а в самой Варшаве мы будем платить приблизительно. 700 злотых. Следующие воеводства занимают следующие воеводства: Поморское (ок. 134 зл / м2) и Малопольское воеводство (прибл. 103 зл / м2). В поиске самого недорогого участка можно отправиться на периферию. Подкарпатское воеводство (ок. 47 зл / м2), Любушское (ок. 48 зл / м2) или Варминско-Мазурское воеводство (прибл. 55 зл / м2).

Детали, нужные для получения разрешения на строительство — затраты

Как только мы получим право на имущество на стройучасток, мы столкнемся с лишними тратами. Стоит получить выписку из местного плана развития, чтобы узнать, содержит ли он конкретные условия, которым должен подходить наш дом (к примеру,. тип кровли или кровли, тип фасада и т. д.). За такую ??выписку мы заплатим 50-100 злотых. Вам также потребуется геотехническое обследование почвы (прибл. 1000-1500 злотых) и геодезическая карта (прибл. 700 злотых). Также будем помнить про необходимость нанять руководителя строительства — его заработная плата составляет ок. 2000-3500 злотых.

Основным элементом сметы также считается дизайн дома — в данном случае цены колеблются от ок. 1800-4000 за готовый проект. Если же мы решаемся на персональный проект, следует учесть стоимость даже в несколько тысяч.

Сколько стоит построить дом, чтобы здание закрылось оболочкой?

Довидение сооружения дома до незавершенного состояния состоит из 3 этапов: нулевое состояние, т.е. закладывание фундамента, открытое незавершенное состояние и закрытое незавершенное состояние, когда в доме есть уже крыша, окна и парадные двери. Какие затраты нужно брать во внимание для дома площадью 100 м2 в закрытом корпусе?

Затраты на строительство фундамента

Начинаем с основ. Примерная цена работ с землей, фундаментов на ленточной основе и фундаментных стен составляет ок. 26000-35000 злотых. Мы заплатим ок. 19,000-23,000 злотых. Вознаграждение каменщику — ок. 5000-6000 злотых.

Цена строительства несущих и перегородок

Следующий элемент — несущие стенки, другими словами внешняя конструкция дома. Если строить обычный дом из кирпича, то наружные стены обычно из пенобетонного блока. Цена подобного типа строительных материалов обсуждаемого участка составляет ок. 7000-8000 злотых. Добавляем, разумеется, вознаграждение каменщику, т.е. еще 6000 злотых. После несущей стены приходит время перегородок — они тоже выполнены из подходящего типа бетона на ячеистой основе. Мы будем платить в среднем ок. 2000-2500 злотых.

Затраты на строительство дымоотвода

Также есть в доме дымоотвод. Строительство дымовой трубы стоит ок. 2800–3000 злотых, но, стоит еще сказать что, необходимо помнить о форточках из кафельной фурнитуры — ориентировочная сумма в случае 6 штук составляет ок. 1400-1600 злотых.

Затраты на строительство крыши

Никто не хотел бы остаться без крыши над головой, поэтому при оценке стоимости сооружения дома нужно всегда помнить о потолках, стропильных фермах и кровле. Потолок из дерева можно оценить приблизительно в. 25000-30000 злотых, приблизительно так же мы заплатим за щипцовую крышу (без отделки). Но необходимо знать, что затраты на строительство крыши можно уменьшить или сделать больше: окончательная сумма зависит от следующих факторов, как стропильная система или кровля.

Потолок из дерева можно оценить приблизительно в. 25000-30000 злотых, приблизительно так же мы заплатим за щипцовую крышу (без отделки).

Разница между сборной фермой и конструкцией стропил, изготовленной кровельщиками, составляет приблизительно. 3000 злотых, кровель дешевле. Также большое значение имеет тип материала для кровли — очень дорогая и крепкая — глиняная черепица, аналогичные по характеристикам, но чуть намного меньшая стоимость — цементно-песчаная черепица. Большинство людей, однако, выбирают черепицу металлическую, которая выглядит как традиционная черепица, но дешевле — ок. 25 зл / м2 (цены на бетон и кафельную плитку в среднем 30-50 зл / м2). В цену крыши также входит изоляция, потолок, желоба и люк. Все оценивается приблизительно в. 40,000-50,000 злотых.

Затраты на приобретение и установку окон и дверей

Для домостроительства для получения положения закрытой оболочки также нужны окна, парадные двери и подъемные ворота, если автогараж соединен с жилой частью. Традиционные пластикового окна составляют ок. 10 000 злотых, если мы хотим деревянные рамы окон — стоимость вырастет приблизительно на. 3000-5000 злотых. Речь идет об окнах среднего, обычного качества — если вы хотите уменьшить потери тепла дома, вы можете вложиться в очень дорогие окна с прекрасными параметрами тепловой изоляции.

Мы заплатим ок. 2500-3500 злотых, а за распашные подъемные ворота с электрическим приводом — ок. 4500-5000 злотых. Разумеется, можно выбрать дверь без привода, которая как минимум вдвое дешевле, но удобство применения говорит о выборе версии с приводом.

Затраты на отделку дома

Впереди еще очень много работы и … затрат, которые ждут нас от закрытой оболочки до красиво оформленной розетки. Цены на отделку дома отличаются большим диапазоном, так как многое зависит от того, какой стандарт мы хотим достичь. Смета затрат должна включать, в первую очередь, стоимость фасада и теплоизолятора (пенопласт или вата на минеральной основе), тип отопления (газовое, электрическое, пеллетная или эко-угольная печь), напольную отделку и стен, лестницы (если есть в доме мансарда), а еще кухня по заказу и покупка сантехники. Окончательная цена облицовки из закрытой оболочки может составить ок. 100 000–130 000 злотых.

Стоимость Строительства Дома в 2021 | Одноэтажный Дом 100 кв.м Реальная Цена

Одноэтажный дом 100 м2. Реальная стоимость в 2020 году. Этапы строительства и цены.