Сколько стоит строительство дома площадью 150 м2
Сколько стоит построить дом 150м2?
Если вы хотите построить дом, вам следует сначала приготовиться материально. Хорошо подготовленная смета поможет нам избежать неприятных сюрпризов во время строительства, а это очень важно, когда мы собираемся подавать заявку на оформление займа.
Первым шагом, разумеется, считается приобретение участка под строительство — цены на землю сейчас настолько различаются, что разница между участками одного и того же размера в различных местах достигает нескольких сотен злотых за м2. Поэтому мы сконцентрируемся на самом строительстве, учитывая то, что у нас есть уже участок земли и мы уже выполнили все формальности, включая разрешительные документы на строительные работы.
Фундаменты и нулевое состояние — каковы затраты на строительство?
Начинаем строительство с так называемого. работы связанные с землей и строительство фундаментов, другими словами фундаментов на ленточной основе, арматуры и стен фундамента из блоков сделанных из бетона. Фундаменты покрывают плитой из тощего бетона, под которой должен быть слой песка. На данном шаге также делается тепло- и гидроизоляция стен снаружи фундамента. Цена строительства дома до нуля на площади 150 м2 составит ок. 25 000–30 000 злотых.
Открытая оболочка — цена строительства дома
Другой этап строительства начинается с строительства несущей стены — мы предполагаем, что это традиционный дом из кирпича, в котором стены выполнены из газоблоков. Стоимость в подобной ситуации составит в среднем ок. 17,000-20,000 злотых. Следующий элемент — потолок. Если например дом одноэтажный, то строительство деревянного потолка обойдется нам приблизительно в. 30 000–45 000 злотых. В доме в открытом корпусе также есть дымовые трубы и вентиляторы — стоимость постройки 1 дымоотвода составляет ок. 2800-3000 злотых, а дымовые трубы из кафельной арматуры и клинкера стоят приблизительно. 1300-1500 злотых.
Другой этап строительства начинается с строительства несущей стены — мы предполагаем, что это традиционный дом из кирпича, в котором стены выполнены из газоблоков. Стоимость в подобной ситуации составит в среднем ок. 17,000-20,000 злотых.
Открытая оболочка венчает стропильный каркас и обшивка кровли. Мы заплатим ок. 15000-23000 злотых (материалы и рабочая сила), при этом цена покрытия зависит от подобранного материала: мембрана обойдется дешевле (ок. 2400-4000 злотых уже с исполнением), а довольно дорогой — битум войлок на опалубке (ок. 10 000-18 000 злотых). Если например дом одноэтажный, на этом работа над открытой оболочкой заканчивается. Если же в домовой конструкции учтена еще и чердачный этаж, на который ведет лестница из железобетона — на данном шаге тоже необходимо выполнить. Стоимость монолитно бетонной лестницы ок. 3000-3500 злотых.
Закрытая оболочка — цена строительства дома
Когда дом уже построен в необработанном открытом состоянии, у нас есть лишь несколько шагов до сырого закрытого. Прежде всего «закрываем» дом, устанавливая окна и парадные двери. За хорошую взломостойкую входную дверь мы заплатим в среднем ок. 2800-3200 злотых, стоимость оконных столярных изделий ок. 10 000-15 000 злотых — при условиях, что мы не выберем окна по самой большой цене. Мы также возводим перегородки из того же бетона (но обычно другого типа), что и несущая конструкция. Стоимость внутренних стен ок. 6500–8000 злотых.
Когда дом уже построен в чистом открытом состоянии, у нас есть лишь несколько шагов до сырого закрытого. Прежде всего «закрываем» дом, устанавливая окна и парадные двери.
Все это дополнено покрытием для крыши. В данном случае стоит скрупулёзно продумать подбор материала, так как он значительно оказывает влияние на долговечность кровли. Прекрасная по качеству — плитка из керамики, которая послужит нам (и будущим поколениям) до 100 лет. Цена также связана с высоким качеством — ок. 35-50 зл / м?. Чуть дешевле (прибл. 30 зл / м?) — плитка из бетона, свойства которой очень похожи на керамическую. Но если вас не беспокоит столетняя долговечность, можно подобрать черепицу металлическую (прибл. 25 злотых / м?), который выглядит как плитка из керамики, а его долговечность оценивается приблизительно в. 25-50 лет, в зависимости от типа покрытия с защитным эффектом.
Утепление и фасад — сколько стоит?
Другой этап строительства — фасад дома с применением утеплителя. Наиболее известными материалами для изоляционных работ сейчас являются пенопласт или вата на минеральной основе. Чем они разнятся? Прежде всего цена. Пенопласт чуть дешевле — заплатим ок. 120–130 злотых / м?. В случае ваты на минеральной основе эта стоимость становится больше приблизительно до. 148–160 зл / м?. Однако еще необходимо обращать свое внимание на свойства каждого из данных материалов. Преимущество ваты перед полистиролом в том, что она негорючая, паропроницаемая и имеет большой уровень шумоизоляции. Полистирол в данном отношении слабее, но есть у него то преимущество, что он очень высыхает очень быстро и не поглощает влажность, чего не скажешь о шерсти.
Другой этап строительства — фасад дома с применением утеплителя. Наиболее известными материалами для изоляционных работ сейчас являются пенопласт или вата на минеральной основе.
Что касается самого фасада — цены тоже варьируются в зависимости от материалов и региона. Выполнение стандартных штукатурок для фасадов стоит в среднем ок. 30-35 зл / м? (только труд), покраска фасада — ок. 20-27 зл / м?. Общая цена труда и материалов в случае штукатурки или фасадной массы составляет в среднем 70-77 злотых / м?. Если мы хотим изменить внешний вид дома и дать ему необычный характер, можно применить фасад из камня (ок. 72-85 злотых / м? только за материал) или деревянный (цена материала: ок. 65-75 зл / м?). Каменные или материалы из дерева не обязательно должны покрывать каждый сантиметр поверхности дома — они могут лишь выделять некоторые детали.
Работы по отделке — примерная цена
Отделка дома — это речная тема, которую нельзя описать в нескольких предложениях. Любой компонент отделки имеет как минимум несколько самых разнообразных решений, поэтому нужно принять ряд решений по данным вопросам, как.в. выбор типа отопления, материалов для облицовки полов и поверхностей стен в отдельных помещениях, а еще ассортимент сантехнической техники (ценовой диапазон в таком случае практически космический, к примеру. мы можем приобрести ванную ок. 300-400 злотых, но на рынке есть и модели по цене ок. 100 000 злотых). Поэтому на шаге планирования строительства нужно спроектировать не только электрические и устройства сантехники, но также декор и стандарт отделки дома.
Также советуем прочесть статью о затратах на строительство дома 100 м?, где мы анализируем все шаги подобным образом.