Сколько стоит строительство гаража?

Сколько стоит построить автогараж?

Строительство своих четырех углов практически всегда подразумевает гаражное строительство, который вероятно будет частью дома или отдельного здания. Более того, очень часто одного гаража недостаточно — во многих домохозяйствах две машины уже являются нормой. На что необходимо смотреть при планировке строительства гаража, и от чего обуславливается стоимость данного проекта?

Формальности перед постройкой гаража

Перед тем как приступить к строительным работам, стоит немного узнать о формальной стороне этого вложения. В первую очередь: требуется ли разрешительные документы на строительные работы гаража? До сегодняшнего дня — да. Согласно Строительному закону 1994 г., на строительство отдельно стоящего гаража нужно было получить индивидуальное разрешение. Но в 2015 году получила юридическую силу поправка к этому закону, которая разрешает гаражное строительство исключительно после уведомления в соответствующий офис, без надобности обращаться за разрешением.

Планируя строительство отдельно стоящего кирпичного гаража, мы должны приготовиться также порядку работ, что и при домостроительстве.

Необходимо не забывать, что в подобной ситуации площадь гаража не должна превышать 35 м2 — выше данного размера мы должны взять разрешение. Итак, если мы хотим построить автогараж больших размеров, к примеру. на две машины следует подать заявление с необходимыми приложениями (план гаража, решение про условия застройки, подтверждение права пользования строительным участком) в городскую канцелярию или повят старосты.

Где расположить автогараж на участке? Нормы строительства

Очень важным аспектом также считается расположение гаража на участке. По законодательным нормам, автогараж должен размещаться на расстоянии не менее трех метров от границы с смежным участком, если он обращен к нему стеной без дверей и окон, или не менее четырех метров — если он выходит на границу с поверхностью стены с дверной или проем окна. Это расстояние можно сделать меньше, к примеру,. o выступающий карниз или кровля, но не больше 0,8 м. Если ширина участка под строительство до 16 м, то допустимое расстояние стены гаража от границы — 1,5 м. В большинстве случаев также можно построить автогараж прямо на границе с смежным участком: если стенка гаража прилегает к стенке здания на прилегающем участке (высота и длина стены нашего гаража не может быть больше, чем у смежного участка) или если наш автогараж менее трех метров и длина менее 5,5 м.

Дизайн гаража — готовый или на заказ?

Что касается дизайна гаража, как и в случае с домом, у нас есть готовый или персональный вариант. Разумеется, готовый проект дешевле (ок. 1000-2000 злотых), тем более если мы решим построить обычную постройку с четырехскатной крышей. Однако также необходимо не забывать, что автогараж должен стилистически сочетаться с окружением и, в первую очередь, с самим домом.

Затраты на строительство отдельно стоящего гаража

В поиске наиболее дешевых решений мы можем приобрести готовый автогараж из гофрированной стали, какой стоит в среднем ок. 1500-4000 злотых (за более солидные модели мы заплатим ок. 6000-8000 злотых). Интересно, что говоря иначе. мы можем даже изолировать металл листовой и заштукатурить, чтобы он смотрелся лучше и обеспечил более эффективную защиту автомобиля или инструментов. Но, если мы хотим более устойчивое здание, ничего другого не остается, как построить гараж из кирпича — обычно тут основным материалом для строительства считается легкий бетон. Крышу можно покрыть стальной черепицей или довольно дорогой глиняной черепицей.

Если мы хотим построить автогараж больших размеров, к примеру. на две машины следует подать заявление с необходимыми приложениями (план гаража, решение про условия застройки, подтверждение права пользования строительным участком) в городскую канцелярию или повят старосты.

Планируя строительство отдельно стоящего кирпичного гаража, мы должны приготовиться также порядку работ, что и при домостроительстве. Сначала делаются земляные и прочие работы связанные с землей, а потом фундамент и настил. Данный этап будет стоить приблизительно. 6000-8000 злотых. После доводим конструкцию до необработанного состояния, т.е. строим несущие стенки и крышу — в зависимости от материала для кровли мы заплатим ок. 8000-15000 злотых. Стоимость заштукатуривания и стеновой покраски и устройства пола составляет ок. 6000-10 000 злотых (во многом зависит от расценок на материалы). Пригодится и электромонтажные работы — его выполнение будет стоить ок. 600-800 злотых. Завершающий элемент — подъемные ворота: за стандартную модель, которая открывается вручную, мы заплатим в среднем ок. 1800-2200 злотых, а для версии с электрическим приводом — ок. 4500-5000 злотых. Общая цена строительства кирпичного гаража на одну машину составит ок. 25 000–40 000 злотых.

Разумеется, отдельно стоящий автогараж — не правильное решение — большинство имеющихся проектов домов сейчас предполагают гаражное строительство, соединенного с домом для жилья либо даже являющегося его важной частью. В данном случае цена строительства гаража входит в цену строительных работ дома.