Как дешево построить дом

Как построить дом дешево?

Один из первых вопросов, который появляется при планировке сооружения дома, — это цена. Можем ли мы себе позволить построить дом? Потратим ли мы на это намного больше, чем на квартиру? Как планировать строительство, чтобы уменьшить его затраты? Решение построить дом часто зависит от ответов на первые два вопроса. Третий сопровождает инвесторов на протяжении полного периода его действия. В тексте ниже мы пытаемся на них ответить.

Строительство дома — одно из величайших дел в жизни для большинства семей. Проблема кажется тем труднее, чем меньше у инвесторов опыта строительства. Строительство дома обычно требует долгих лет кредитного бремени. В этом нет ничего удивительного, что люди, которые начинают строительство дома, пытаются оптимизировать его затраты. Чтобы построить дом дешево, нужно начать надлежащую подготовку прежде, как будет забита первая лопата на площадке где проходит строительство.

Оптимизация затрат на строительство происходит с подбора участка и домашнего дизайна. Каждый второй шаг должен быть одинаково основательно планирован, лучше с расчетом затрат.

Оптимизация затрат на строительство происходит с подбора участка и домашнего дизайна. Каждый второй шаг должен быть одинаково основательно планирован, лучше с расчетом затрат. В то же время усилия по уменьшению затрат на строительство могут быть ловушкой для малоопытных инвесторов. Дом должен быть не только не дорогим в строительстве, но также практичным и прочным. А еще недорогой в обслуживании. Стремясь улучшить цена его строительства, очень легко сделать ошибки, которые разрушат весь план. В результате дом окажется нефункциональным, попросит многих ремонтов, а его работа будет еще ценнее, чем планировалось. Поэтому при снижении затрат на строительство необходимо быть правильным, не экономить за счёт качества и не принимать важные решения без консультации со знатоками.

Стройучасток

Первый шаг на встречу к своему дому — покупка участка земли. Разумеется, лучше всего, если участок будет дешевым, но не забывайте, что земельный участок по хорошей цене может «настойчиво попросить» больших работ подготовительного типа, а это означает — больших материальных затрат. Услуги ЖКХ, строительство подъездной дороги — стоимость этого вида работ достаточно добавить к покупной цене участка.

Разумеется, лучше всего, если участок будет дешевым, но не забывайте, что земельный участок по хорошей цене может «настойчиво попросить» больших работ подготовительного типа, а это означает — больших материальных затрат.

Лучше всего, если участок построиться из несущего грунта и будет размещаться на плоской поверхности. Если нет холмов и откосов, сбережем на земляных работах, которые связаны с выравниванием земли. На земельном наделе, размещенном на склоне, может появиться необходимость построить подвал, что, со своей стороны, повышает затраты на строительство приблизительно на 30 процентов. Так дешевле, когда дома нет подвального помещения.

Проект дома

После приобретения участка пора подбирать проект. Последние, прежде всего, должны подходить указаниям, содержащимся в местном плане или в условиях застройки. Дизайн дома — ключевой элемент для последующей судьбы вложения. Цена строительства во многом зависит от подобранного здания. Необходимо подобрать один из готовых проектов дома, более симпатичный по цене, чем готовые по личному заказу. Нужно не забывать, что все выполненные проекты требуют адаптации, а цена последней зависит от численности и степени сложности вариации проекта. Поэтому прекраснее всего подбирать готовый проект, максимально соответствующий ожиданиям инвесторов и который не требует много изменений. Стоит еще сказать что, в дизайн должны быть включены решения, адаптированные к классическим размерам подобных элементов, как двери либо окна. В другом случае понадобится приобретать изделия по заказу, а их стоимость может быть на пару десятков процентов выше стандартных.

Корпус здания должен быть лишен эркеров, аркад или балконов. Обычная форма также помогает убрать тепловые мосты, поэтому это выгодно с точки зрения энергетической эффективности дома.

Дом, который дешево построить, не может быть большим. Но при оптимизации его поверхности и при разграничении дальнейших комнат не стоит перегибать палку . Во-первых, необходимо продумать, какие комнаты нужны и какой площади они обязаны быть. Индивидуальные интерьеры должны быть устроены так, чтобы можно было уменьшить кол-во монтажных и фановых стояков. Помещения, не требующие отопления, следует соединить в одну зону. Очень часто они размещаются возле гаража. В экономном доме не остаётся места таким необычным элементам, как антресоль. Однако стоит сочетать гостевую с зоной кухни по-современному, ведь при помощи этому вы сможете отказаться от строительства одной стенки.

Камин сейчас входит фактически в каждый готовый проект. Если мы не собираемся его применить, попросите архитектора удалить его из проекта. Это еще один способ сократить затраты на строительство.

Корпус здания должен быть простым, компактным, без украшений, эркеров, аркад или балконов. Отсутствие рефракции тела и любые его варианты помогают устранению тепловых мостов, поэтому это выгодно с точки зрения энергетической эффективности. Небольшой дом легче успешно обогревать.

Сорок процентов затрат на строительство покрывает крыша. Плоские и щипцовые крыши наиболее дешевые, четырехскатные тоже очень хорошие. Крыши с намного сложной структурой требуют более больших издержек; требуется больше работы, примените более сложные методы лечения. В их случае материальные потери выше, а затраты на изоляцию выше. На крыше не должно находиться мансардных окон и остальных аналогичных изменений. Самыми недорогими считаются легкие материалы, которые предназначены для кровли — металлическая черепица, плоские или трапециевидные листы. Применение легкого покрытия в то же время делает конструкцию стропил легче.

В недорогом строящемся доме подвал не предполагается, поскольку такой конструктивный элемент максимально влияет на цена строительства дома. Обычно бывает два этажа: цокольный и мансардный. Дома с мансардой, если сравнивать с одноэтажными, отличаются очень компактной застройкой, менее протяженным основанием и небольшой площадью наружных стен. Так они экономнее.

Строительство встроенного в кузов гаража более выгодно в финансовом отношении, чем строительство отдельного здания. Однако это не самый не дорогой. Если мы хотим максимально недорогую конструкцию, автогараж необходимо поменять навесом.

Четкое планирование и контроль процесса строительства невозможны без сметы. Подготовленную специалистами смету можно заказать на каждый готовый проект дома. Некоторым предлагается бесплатно.

Оценка инвестиций

Грамотное планирование и выполнение строительных работ невозможно без сметы. Инвесторы, финансирующие строительство за счёт займа, обязаны иметь смету уже на шаге подачи заявки на финансирование, так как это один из документов, на основании которого банки предоставляют заем. На каждый готовый проект дома можно заказать смету, подготовленную опытными профессионалами, для некоторых она предлагается бесплатно. Смета составляется так, чтобы она была понятна и понятна людям, не имеющим отношения к сферы строительства. Он состоит из ведомости рабочих объемов, простой и детальной сметы, списка материалов, рабочей силы и оборудования. Любая информация систематизирована и каталогизирована.

Грамотное планирование и выполнение строительных работ невозможно без сметы. Инвесторы, финансирующие строительство за счёт займа, обязаны иметь смету уже на шаге подачи заявки на финансирование, так как это один из документов, на основании которого банки предоставляют заем.

Документ содержит не только количественные данные, но и временные рамки, в которые должны быть закончены такие этапы работ. Смета позволяет сопоставлять предложения отдельных подрядчиков, а потом проверять их работу. Если изменения вносятся при строительстве, их влияние на затраты и время реализации проекта легче рассчитать при помощи сметы.

Строительство дома

Инвесторы, желающие построить дом с небольшими затратами, выполняют строительство по экономной системе. Они сами приобретают строительные материалы, нанимают новых подрядчиков, контролируют их работу и часто сами в них принимают участие. Строительство хозяйственной системы дешевле, чем строительство по заказу одной компании. Однако это занимает времени больше и требует намного большей приверженности со стороны инвесторов. При приеме на работу большего количества профессионалов необходимо не забывать, что бюджетная цена их услуг часто сопровождается так же плохим качеством. Тоже очень важно проверить их рекомендации. Наем непроверенных и недорогих подрядчиков может быстро доставить больше забот, чем хороших.

В Польше очень часто строят кирпичного дома, другие технологии часто даже не берутся во внимание. Между тем строительство дома по каркасной технологии может быть дешевле кирпичного. С другой стороны, цена строительства домов из бревен иногда сравнима с расценками на строительство домов из кирпичей. И каркасные, и дома из бревен строятся быстрее, чем кирпичные, и не требуют мокрых работ, а это означает — без перерывов технического плана. Во время строительства дома из кирпича двухслойная технология может быть очень экономичной. Нужно не забывать, что плохо теплый дом, неплотный, с тонкими утеплителями будет дорого в обслуживании.

Строительство хозяйственной системы дешевле, чем строительство по заказу одной компании. Однако это занимает времени больше и требует намного большей приверженности со стороны инвесторов.

Сейчас панельно каркасные дом становятся очень и очень популярными. Но их строительство, в основном, очень дорогостоящее, и его финансирование нельзя разделить на этапы. Некоторые детали домов из модулей производятся на предприятии, собираются только на площади. Это очень быстрый способ построить свой дом.

И, наконец, самый распространенный способ уменьшение расходов на строительство — покупка недорогих строительных материалов. Может показаться, что чем дешевле они куплены, тем лучше. Но их бюджетная цена не всегда приводит к уменьшению затрат на строительство. Дорогие материалы можно заменить более недорогими аналогами, но основательно подобранными и с похожими параметрами. При подборе материалов необходимо учесть цену строительства всей стенки, а не стоимость самих материалов.

Дорогие материалы можно заменить более недорогими аналогами, но основательно подобранными и характеризующимися схожими параметрами.

Строительство с недорогими заменами может «настойчиво попросить» больше работы, что, со своей стороны, повышает затраты. Поэтому, более продвинутые, очень дорогие, но более быстрые в сборке системы могут быть более выгодными. Стройматериалы должны быть приобретены у ведущих производителей и из надежных источников. Не помешает узнать цены у нескольких оптовиков и подобрать лучшее предложение (также с учетом затрат на транспорт). При фасадной отделке интересные эффекты можно получить, применяя удачно подобранные цвета штукатурки и отказавшись от дорогой отделки.

⚫Быстрейшая Кладка ГАЗОБЛОКА на Пену своими руками. Как Построить Дешевый Дом►3

Строители В Шоке! Найден Самый Дешёвый Строительный Материал!