Если ты мечтаешь о собственном доме, это то, что тебе нужно запомнить

Ты думаешь про свой дом? Вы должны не забывать эти вещи

Очень много людей планируют переехать из высотных домов в собственные дома. Рынок поддерживает эту тенденцию. В большинстве городов строятся современные дома или привлекательные участки под строительство. Что необходимо помнить, перед тем как мы решим переехать?

Прежде всего деньги

Сложно спрятать, что наибольшим бременем для большинства людей считается денежная проблема. За последние десять или около того лет цены на новую недвижимость существенно увеличились. Стоит сказать, что с 2007 года цена кв.м. в границах Варшавы выросла практически вдвое с 5 500 злотых.

Расценки на жилую недвижимость выросли параллельно с ростом расценок на коммерческие вложения. Рекорды были побиты, также.в. цены на участки, затраты на рабочую силу, а еще на строительные материалы. Делаем вывод, что эти все факторы, составляющие рынок недвижимого имущества, стали причиной возрастающим требованиям банков и кредитных учреждений.

В наше время необходимый свой депозит вырос с 10% до 20%, что с подобными инвестициями, как строительство дома, может быть непреодолимым порогом для большинства людей. После пандемии COVID-19 в нынешнем году большинство банков подняли (или объявили о повышении) до 30%. Можно абсолютно честно сказать, что один из самых важных вопросов, который необходимо волновать, — это деньги.

Документы необходимые для домостроительства

После получения нужных сумм мы переходим ко второму этапу, который занимает так же времени. Нам стоит предпочесть участок земли, ознакомиться с планом местного разделения и выяснить, считается ли это участок под строительство или, допустим, сельскохозяйственный участок или участок торгово-служебного назначения.

Если окажется, что собственность нашей мечты может быть развита, имеет важные для нас СМИ и связи неподалеку, мы можем приступить к работе двумя вариантами. В первую очередь, мы должны подать специальные документы в городскую или повятскую канцелярию.

Вместе с этим пора заняться строительным проектом. Вы можете приобрести готовый online, но также существует возможность приготовить проект дома с нуля, который будет сделан архитектором по нашему запросу. Тут мы лимитированны только тем бюджетом, который мы должны потратить.

Если появляется риск, что участок размещен в районе, где есть повреждения от горных работ или где грунт нестабилен, нужно заблаговременно узнать эти данные в соответствующих органах местного самоуправления. Это может оказать влияние на выбор домашнего дизайна, который в конечном счете будет наиболее оптимально для вас. Обычно все данные данного типа можно найти в геотехническом заключении.

Когда мы получаем разрешение на начало инвестиций, нанимаем руководителя строительства и составляем строительный журнал, делаем вывод, что подавляющее большинство формальностей осталось позади. Будут только вопросы установки подключения к энергии или газу, которые мы должны получить от соответствующих сетевых менеджеров.

Доступ к собственности, что считается спорным вопросом

Если наша собственность размещена рядом с городской, повятовой или национальной дорогой, мы должны получить согласие соответствующих менеджеров путей сообщения для так называемых. Другими словами, вы должны выполнить формальности, чтобы законно построить съезд с дороги, чтобы мы могли присоединиться к движению.

Если наш дом находится на второй или последующей линии застройки, часто бывает, что нам требуется определить сервитут нужной дороги. Дополнительно его можно разделить на активный и пассивный сервитут. Они регулируются статьей 296 Гражданского кодекса.

Стоит побеспокоиться о точном содержании договора, поскольку оно зависит от его структуры, которая отвечает:.в. для уборки дороги во время зимы либо для ее технического состояния. Распространеной практикой считается плата за предоставление дорожного участка, взамен которой хозяин обязан поддерживать его в рабочем состоянии.

Компания которая занимается строительными работами или строительство коттеджей?

Немалое число инвесторов решают прибегнуть к услугам компаний которые занимаются строительством. Вы можете найти их, к примеру, в крупнейшей базе данных компаний в Польше — ALEO.ком. Отличия между оценками отдельных строительных этапов бывают очень большими и зависеть от многих переменных.

Если у нас простой проект в строительстве, цена не должна быть очень высокой. Однако когда бывает, что это тяжело, а именно недвижимость должна быть примером умного дома, другими словами умного дома, вы должны учитывать большое увеличение суммы, которую может запросить подрядчик.

Преимуществом может быть гарантия на несколько лет на проведенные работы или системное строительство «от подвального помещения до крыши». Не всех тех, кто желает построить свой дом, убеждают сторонние компании. Иногда появляются боязни относительно качества изготовления, а порой — волнение "за собственный". Мы не можем всегда быть на стройке и проверять, как рабочие выполняют собственную работу соответствующим образом.

Быстрее всего, эти все компоненты в комбинировании с намного невысокой стоимостью все также подталкивают огромного числа людей сооружать дом самостоятельно, при помощи друзей или семьи. По некоторым данным, общая сумма инвестиций может сократиться на 20-40%.К большому сожалению, надомное производство не всем подходит. В первую очередь, не имея хотя бы базовых строительных и технических знаний, мы не должны работу начинать над зданием. Второй, очень важный вопрос — время.

Быстрый расчет показывает, что компания, работающая над строительством дома пять дней на протяжении недели, сможет закончить вложения быстрее, чем 2-4 члена семьи, которые строят недвижимость в нерабочее время или в выходные дни.

Кажется, что, кроме формальных и материальных вопросов, выбор метода строительства дома для очень многих может быть очень сложным решением, которое нужно принять. Удивительно, однако это чрезвычайно серьезное решение, так как это зависит от того, когда мы живём самостоятельно и по какому стандарту построиться дом. Следует подумать, не необходима ли известная пословица «жадный два раза проигрывает» даже для людей, которые хотят приступить к строительным работам дома.

Роза Прощальных Ветров. Фильм. StarMedia. Фильмы о Любви. Мелодрама

07.03.2021. Отношения