Реконструкция фундаментов

Ремонт фундамента

Фундаменты — одна из довольно значительных частей здания, так как на них опирается вся конструкция. Как и любой иной элемент дома — иногда они тоже выходят из строя или изнашуются. Насколько может быть ремонт фундамента и как его безопасно провести?

Разрушение фундамента опасно, так как способна повредить прочие элементы здания. Обычно сложно определить, нуждается ли фундамент в ремонте. Иногда их состояние проверяют во время остальных работ: надстройки или пристройки здания, реновации нижнего этажа. Но, если дополнительных работ не проводится, как узнать, необходимо ли ремонтировать фундамент? Разрушение фундамента может быть подтверждено повреждением прочих элементов здания, к примеру: царапинами и трещинами на поверхности стен или потолке, прогибами потолка, разделением потолка или стен и стен, трещиной или отслаиванием штукатурки. Заклинивание дверей и окон также может указывать на деформацию конструкции. Чтобы можно было с точностью заявить, нуждается ли фундамент в ремонте, нужно выполнить карьеры, т.е. вырыть снаружи обломки стен и скамеек. Именно так можно проверить, в каком они состоянии: влагонепроницаемые и неповрежденные, потрескались ли или поцарапаны ли стены, размыт ли фундамент. Отразив кусок штукатурки в подвальном помещении, можно проверить, влажны ли стены фундамента.

С чего начинать обновление фундамента?

Если мы подозреваем, что фундамент повреждён, нужно провести техническую экспертизу. Его готовит строитель с ремонтной квалификацией. Оценивает техсостояние фундаментов и разрабатывает ремонтные решения. Чтобы ремонт был успешным, требуется найти и убрать причину повреждения, что часто бывает очень сложно. Иногда плюс к этому нужно провести геологические изыскания грунта или хотя бы проверить состояние грунта: какой тип почвы, есть ли подземные воды, и если да, то на каком уровне?. Эти действия могут быть сделаны соответствующим образом только геологу или опытному инженеру-строителю.

Укрепление основ

Фундаменты нужно укреплять, если они слишком мелкие, повреждены, безмерно провисают или когда вы хотите соорудить здание и сделать больше его несущую способность. Для этого они бывают расширены, т.е. кирпич или бетон с одной или 2-ух сторон, углубить или затрамбовать, заменить полностью или частично. Укрепление фундаментов выполняется по плану, подготовленному строителем. Работы необходимо поручить опытному подрядчику, а на площадке где проходит строительство должен находиться руководитель.

При расширении фундаментов с одной или 2-ух сторон делаются расширения, обычно из железобетонных конструкций, которые жестко соединяются с существующим основанием при помощи анкерных болтов. Новые балки создаются на той же глубине, что и существующий фундамент, возможно, немного ниже — также под основанием.

Для усиления фундаментов их можно сделать шире, т.е. кирпич или бетон с одной или 2-ух сторон, углубить или затрамбовать, заменить полностью или частично.

За счёт утрамбовки фундамента фундаментная глубина увеличивается, т.е. новые детали делаются под имеющиеся фундаменты. Чтобы иметь возможность проводить подобные работы, фундамент раскапывают секциями. Строитель решает, какой длины должны быть части, как их вырыть и в каком порядке, как закрепить фундамент. При проведении работ не позволяется затопление котлована, иногда откосы также следует укрепить. Как правило для утрамбовки применяют монолитный бетон, а сваи на приличной глубине.

В случае усиления заливным бетоном на площадке где проходит строительство скамейки чистятся от низа земли, ложится опалубка и бетонируется. Когда бетон схватывается, фундамент заливается и лишь потом выкапываются следующие участки.

Фундаменты также утрамбовываются методом струйного впрыска, делая говоря иначе. струйная цементация. Метод построен на том, что цементное тесто продавливается под большим давлением через заранее просверленные отверстия. Колонны возникают как смесь грунта и раствора из цемента, на которой опирается существующий фундамент. Инъекция выполняется через маленькие отверстия, и машину можно поставить даже в подвальном помещении. Это удобная, но все таки элитная технология. Это укрепляет, к примеру, фундамент, который слишком провисает.

Влага — одна из наиболее частых причин повреждения фундамента. Бывает, когда гидроизоляция отсутствует или повреждена.

Ремонт царапин

Если есть трещины на поверхности стен фундамента или в фундаментной плите, их можно успешно удалить. Их ремонтируют специализированными тонкослойными растворами и сеткой из стекловолокна или инъекцией. Обычно трещины заделывают или закрывают инъекцией гибкой или жёсткой смолы. Иногда уплотняющий материал вводится под давлением, а порой применяется впрыск без давления. При подборе типа инъекционного материала берутся во внимание следующие факторы:.в. размер повреждения, его причина, тип конструкции.

Вторичная гидроизоляция

Влага — одна из наиболее частых причин повреждения фундамента. Бывает, когда гидроизоляция отсутствует или повреждена. Влажный фундамент замерзает и теряет надёжность, на нем возникает грибок и плесень, вода, проникая во помещения находящиеся внутри, затопляет подвалы, влага, вытягиваемая капиллярным действием через стены фундамента, также возникает в стенках цокольного этажа, а значит, и в доме.

На фундаментной стене обязательно есть вертикальная гидроизоляция на фундаментной стене между стенкой и стеной и между стенкой фундамента и стенкой цокольного этажа. Все в. Истоцианы должны быть плотно на всей поверхности и плотно подключены друг к другу. Тоже очень важно хорошо подбирать материал для типа подложки и условий вод грунта.

Как выполнить вторичную гидроизоляцию подвального помещения? Когда повреждение широко — выделение опять расположена. Для этого весь существующая гидроизоляция обычно убирается. После подложка готовится: чистит их, убирает неустойчивые слои, ремонтируя недостатки. Только на данной поверхности вы можете поставить новую гидроизоляцию. Иногда можно задействовать новое покрытие на старый. Однако только мастер на площадке где проходит строительство может принять подобное решение. Когда ущерб маленьким, а соединения между изоляцией верны — просто локальный ремонт.

Вторичная гидроизоляция, как горизонтальная, так и вертикальная, также делается инъекционным методом. Он заключен в том, что в стене сверлится ряд отверстий, в которые вводится инъекционный раствор, обычно под давлением. Утепление таким вариантом можно сделать и внутри здания, тогда отсутствует необходимость в том раскапывать фундамент. Мастер решает, какой материал применять, какой диаметр и расстояние между отверстиями и какое давление применять.

Крайне редко делается внутренняя изоляция банного типа. Это не замечательное решение, так как тогда стена фундамента все время остается влажной, но часто это только один вариант. В данном случае перед гидроизоляцией также убираются все штукатурки и растворы, очищается стенка, заделываются царапины, трещины и проходы труб, убираются недостатки. То же самое делается перед выполнением горизонтальной изоляции — слои пола убираются до бетона, основание очищается и ремонтируется. Только на подобной приготовленной поверхности проходит гидроизоляция.

Как поднять дом без обвязки и заменить под ним фундамент? «СВ-Фундамент». «Строй и Живи».

Сложная реконструкция фундамента. Цена. «Строй и Живи».