Изменение разрешения на строительство
Изменение разрешения на строительство
Идеи по внесению изменений в дизайн готового дома имеют то свойство, что они появляются на каждом шаге его реализации. Это совершенно не так уж и плохо, если вкладчик захочет внести их при адаптации проекта, однако что делать, когда значительные изменения необходимо вносить прямо на строительной площадке?
Важным вопросом в подобной ситуации считается квалификация изменений: являются ли они существенными или не имеют особого значения и не принадлежат к данной группе? В последнем варианте архитектору достаточно подчеркнуть исправления в проекте и приложить необходимую информацию (чертежи и описания). Но, если запланированные отклонения классифицируются как существенные, вам потребуется получить решение об изменении разрешения на строительство. Необходимо не забывать, что получить его можно исключительно в случае, если строительство еще не окончено; решение может касаться только запланированных, но еще не реализованных отклонений от проекта.
Консультация архитектора
В действительности ситуация не всегда ясна. Сама квалификация изменений может вызвать проблемы. Правильно, что положения строительного закона содержат определение значительных отклонений от утвержденного проекта, однако эти положения недостаточно точны, что находит отражение в судебной практике административных судов. Изменение отличительных параметров здания (м.в. кубатура, площадь застройки, этажность), застройка участка (к примеру,. расположение здания), предполагаемое применение объекта или его части и положения местного территориального плана развития или решения про условия застройки. Если мы не уверены, как следует квалифицировать предполагаемые изменения, следует получить консультацию с дизайнером. Если архитектор сочтет их важными, вам понадобится приготовить альтернативный проект, а потом получить решение об изменении разрешения на строительство. Инициирование процедуры не за собой повлечет необходимость приостановки строительных работ, если они не затрагивают отклонений от проекта. Другие работы могут быть продолжены.
Если изменения незначительны, архитектору достаточно подчеркнуть их в проекте. Но, если запланированные отклонения классифицируются как существенные, вам потребуется получить решение об изменении разрешения на строительство.