Если вы планируете продлить срок действия вашего дома, не забывайте о формальностях

Вы запланировали увеличение собственного дома? Не забудьте о формальностях

Дом, который построен несколько лет назад, может быть очень маленьким. Вместо того, чтобы думать о переходе на новую, лучше подумать про расширение. Это менее не простое решение, хотя и требует выполнения формальностей. Без них увеличение считать можно лицензией на строительство.

При попытке увеличить дом в первую очередь нужно изучить положения, имеющиеся в местном плане пространственного развития или в решении про условия застройки. Данные документы содержат рекомендации по допустимым размерам зданий. Изучив их, может быть, что спланированное увеличение невозможно, так как в результате дом будет превышать допустимые размеры площади застройки или высоту или ширину фасадного фасада. Если планы увеличения соответствуют положениям, содержащимся в данных документах, можно начинать последующие приготовления. Вам нужно заказать у архитектора проект пристройки, также следует заказать техническую экспертизу состояния конструкции и элементов здания с учетом состояния недр.

Сначала формальности, потом увеличение

Тоже очень важно соблюдать соответствующие расстояния от границ участка. В случае стен с оконными конструкциями или дверями расстояние от границы должно быть не менее четырех метров, а в случае стены без окон — 3 м. Возможны исключения из данного правила — к примеру,. в ситуации, когда ширина участка менее 16 м. Но, если отступления невозможны, может быть предпринята попытка дополнительной процедуры, беря во внимание, однако, что согласие дается только в особо обоснованных случаях. А конкретно, вы можете попросить старосту обратиться к министру строительства за разрешением на выдачу согласия на отклонение от технико-строительного регламента. Если такое согласие будет получено, потребуется получить разрешительные документы на строительные работы для планируемого увеличения. Для пристройки работают аналогичные правила, что и при домостроительстве. На основании извещения могут быть расширены отдельно стоящие одноквартирные дома для жилья, зона влияния которых полностью находится на участке. Если зона влияния выходит за пределы участка, что всегда бывает, когда дом находится менее чем в 3 м от границы, нужно разрешительные документы на строительные работы. Перед началом строительства следует нанять его руководителя и предупредить повятского инспектора строительного надзора о дате его начала.

При рассмотрении вопроса о пристройке дома в первую очередь нужно ознакомиться с положениями, содержащиеся в местном плане или в решении относительно условий застройки.

Любое увеличение дома без соответствующего уведомления или разрешения считается неразрешенным строительством. А это имеет важные последствия — от уплаты пошлины за легализацию до сноса части здания, считающейся законной.

ПЛАНИРОВАНИЕ | Как эффективно вести ежедневник | От цели на год, до задачи на день

Кайдзен планирование как основа счастливой жизни