Полуквартирный дом — наиболее важные преимущества и недостатки, которые помогут вам принять решение

Парный дом — самые важные плюсы и минусы, которые помогут решить

Свой дом не всегда необходимо обособлять. Двухквартирный дом, который состоит из 2-ух соседних корпусов, прилегающих к одной стене и обычно в зеркальном расположении, не обращая внимания на некоторые ограничения, также имеет множество плюсов. Какие? Мы отвечаем!

По цене строительства и потребности в тепловой энергии близнецы превосходят односемейные дома. Хотя границу участка и одну стенку (по конструкции — двойную) необходимо дробить с соседями, комфорт проживания ни в чем не уступает одноквартирному дому. Общую стенку также считать можно хорошим моментом, так как она обеспечивает хорошую внешнюю изоляцию. Отрицательный эффект появляется собственно тогда, когда соседи близнеца ссорятся. Жизнь в подобных условиях может быть немного обременительной.

Особенности близнеца

Если говорить о двухквартирном доме, имеется в виду здание с 2-мя отдельными входами, в котором проживают два отдельных хозяина. Внешний вид близнеца в любом случае единообразен. Одна часть не всегда должна быть точной копией другой, но, все таки, определенная гармония должна быть сохранена. Обычно в доме-близнеце оконное размещение и цвет фасада одинаковы. Каждая часть двухквартирного дома имеет одинаковую кровлю. Не обращая внимания на пространственную близость, каждая часть двухквартирного дома обеспечивает комфорт проживания, подобный условиям индивидуального дома. Если вы не приобретаете двухквартирный дом под ключ, на строительном этапе, а желательно на шаге проектирования, вы можете внести собственные более мелкие или очень большие изменения в пространственное устройство квартиры. Таким образом, не обращая внимания на очень близкое расположение, каждая квартира может иметь индивидуальные особенности.

Плюсы двухквартирного дома

Цены на участки не низкие, тем более в более привлекательном месте, поэтому преимуществом двухквартирного дома считается прекрасная застройка свободного места. Участок может быть уже и меньше, чем в случае отдельно стоящего дома, при этом постройка не теряет собственной функциональности. Энергетический баланс двухквартирного дома также лучше если сравнивать с односемейным особняком. Если сравнивать с блокированным жилым домом, в множестве случаев двухквартирный дом легче продать.

Во время строительства двухквартирного дома отсутствует необходимость в том держать необходимые расстояния от соседнего дома, что дает возможность применять для строительства намного меньший земельный участок. Сначала уменьшается цена покупки земли. Стоимость участка под строительство обычно разделяется на две соседние семьи. Сдвоенный дом часто считается компромиссом между меньшим домом с террасами и откровенно достаточно не дешевым отдельно стоящим домом. Если сравнивать с блокированными жилыми домами, двухквартирный дом имеет то преимущество, что любой из них с 3-х сторон окружен своим садом с индивидуальной подъездной дорогой. Соседние стены экономят энергию, так как нет теплопередачи наружу. Одна стенка в доме не требует тепловой изоляции. Двухквартирный дом предлагает собственным хозяевам такие плюсы:

  • Многопоколенная квартира возможна легко — не в вертикальном положении, а по горизонтали.
  • У вас в распоряжении два независимых дома.
  • Парные дома выгодны в финансовом отношении.
  • Некоторые затраты на строительство и подключение могут быть разделены между 2-мя хозяевами.
  • Строительство двухквартирного дома возможно как на смежном, так и на общем участке.
  • Не требуется теплоизоляция на одной стене.

Недостатки двухквартирного дома

Покупка близнеца требует согласования многих вопросов с вашим будущим ближайшим соседом. Стоит еще сказать что, когда вы приобретаете готового близнеца, вы мало влияете на внедрение своих идей.

Покупка и, в конечном счете, размещение в двухквартирном доме означает необходимость установки тесных контактов с вашими соседями. При отсутствии хороших отношений между семьями, разделенными только стеной, размещение в двухквартирном доме перестает быть удовольствием, а порой даже невозможно.

Стоит еще сказать что, во время ремонтных работ крыши или фасада подобные работы нужно координировать с соседом. Не обращая внимания на явные и допустимые различия, внешний вид 2-ух частей двойника, однако, не может намного отличаться.

Хотя у двухквартирного дома есть бесспорные плюсы, у данного типа дома есть и собственные минусы. Сюда можно отнести:

  • Близнец требует непосредственной близости и связанных с этим неудобств, к примеру, постоянных фоновых шумов.
  • Наклоны крыш и симметрические фасады требуют согласования всех работ по ремонту и обслуживанию.
  • Продать часть близнеца труднее, тем более если участок поделен.

Объяснение пристроенных, отдельно стоящих, двухквартирных зданий и домов с нулевым участком

Канадский тур по домам №1 — Парный дом от 325 000 канадских долларов | Калгари (Альберта)