Вы покупаете участок земли, осматриваете землю перед тем, как строить дом

Вы приобретаете участок? Перед тем как сооружать дом, сделайте маленькое исследование

Сейчас польский строительный закон требует, чтобы вкладчик, строящий дом на одну семью, проводил геологические изыскания земли. Также стоит сдать их в эксплуатацию, чтобы не топить израсходованные на приобретение участка деньги. Ставить дом на неизвестной земля — риск, который может завершиться неприятными результатами.

Будьте бдительны

Не дорогой участок в привлекательном месте может быть ловушкой. Удачное расположение участка не означает, что участок выстроен из несущих грунтов, т.е. тех, которые подходят для домостроительства без особенных процедур. Акционная цена должна вызвать у вас подозрения. Такой сюжет может иметь невидимые недоработки. Расположение дома на неизвестной земля может повернуться неприятными сюрпризами во время или после строительных работ. Как проверить землю под строительство дома? Нужно заказать геотехнические проверки. Только предоставив архитектору информацию о земельном наделе, можно будет выбрать соответствующий дизайн и фундамент здания.

Прежде всего следует серьёзно относиться к участкам, размещенным на территориях, представляющих возможную угрозу будущим инвестициям. Как правило это территории, прилегающие к кирпичным заводам, заболоченным территориям, размещенные у стариц и остальных прудов, а еще участки, которые находятся на склонах. Прежде всего опасны грунты насыпей. Это субстрат, перенесенный из естественного места в выработки или углубления земли. Основание набережной земли слабое. Он состоит из смеси разных типов почвы, появившейся в результате заделки ям и углублений на участке, выполненных для компенсации недостатков на участке, который сложно продать. Также, все котлованы обычно заполняются применяя грунт без уплотнения. Такие почвы становятся пластичными при контакте с водой, не передавая нагрузки. Дом, помещенный на подобной субстрат, который состоит из слоев рыхлой почвы, осядет, что приводит к трещине его конструкции. С устаревшими кладками из кирпича необходимо быть осторожнее, так как они могут быть свалкой для мусора или завалов, которые, засыпанные грунтом насыпи, не будут заметны с первого взгляда.

Земля на склоне холма

Земля на склоне тоже может быть опасной для домовой конструкции. В данном случае стоит заказать геологическое исследование, чтобы узнать состав грунта. Строительство дома на оползневом склоне без специализированных мер безопасности в лучшем случае приводит к трещине стен, а в худшем — к обрушению дома. Чтобы конструкция дома была стойкой, нужно будет сделать непростые и очень дорогие инженерные работы.

Органические почвы

Органическая земля, другими словами торф, глина и ил, также опасна для домостроительства. Практически всегда это участки бывших прудов, ручьев или рек. Органические почвы сильно изменяются и не годятся для фундаментов на них. Узнать их можно по тому, что они покрыты пышным лугом. Также необходимо быть аккуратными с участками, размещенными на заболоченных территориях. В подобных местах неглубокие подземные воды появляются регулярно или иногда, что осложняет работы связанные с землей. Плюс к этому нужно будет применять специализированные влагоотталкивающие утеплители. Периодичное затопление, затопление здания и неверное заселение благодаря тому, что дом возведен на неблагоприятном грунте, будут представлять опасность.

Чтобы не топить без необходимости деньги на приобретение участка с дефектами, рекомендуемым решением считается проведение геологоразведочных работ. Их цена около 2000. PLN, но это абсолютно не так много по сравнению с ценой приобретения участка и сооружения дома. Такую цену стоит заплатить, чтобы ощущать себя в безопасности и иметь возможность хорошо отоспаться. Сделав их, можете быть уверенными, что на приобретаемом вами участке нет недостатков и что субстрат подойдет для ваших инвестиций.

…ять правил строительства на насыпном грунте

Выбираем участок под строительство дома в США, Северной Каролине. Какой нравится вам? Переезд в США.