Сколько стоит строительство дома с полезной мансардой

Сколько стоит построить дом с мансардой?

Строительство частного дома многие считают сложным, трудоемким и, в первую очередь, очень очень дорогим мероприятием. Значительно проще приобрести квартиру в многоквартирном доме, где нас ждут «только» облицовочные или работы по ремонту.

Но если хорошо планировать строительство и тщательно высчитать все затраты, окажется, что загородный дом или в предместье будет стоить так же либо даже меньше, чем жилая площадь в центре. Более того, даже для маленькой семьи из 4-5 человек дом может быть намного намного комфортнее и функциональным решением — на протяжении определенного времени мы можем увеличить или изменить его, в зависимости от чередующихся потребностей. Итак, как подсчитать строительную стоимость дома?

Прежде чем приступить к строительным работам дома с мансардой

Начало сооружения дома вполне уместно сравнить с началом Вселенной — Большой взрыв в таком случае считается шагом окончания формальностей. План территориального развития, геодезические карты и получение разрешения на строительство — это только некоторые из нужных официальных вопросов, которые предстоит решить перед началом строительства. Покупка подходящего участка под строительство и дизайн дома играет главную роль. Приобретение готового проекта (ок. 2 000-4 000 злотых), в который мы, возможно, внесем маленькие изменения, чтобы лучше приспособить его к нашим потребностям. Но если у нас есть более конкретные требования и среди уже имеющихся проектов мы не находим тот, который абсолютно отвечает нашим вкусам — тогда вы можете инвестировать в довольно дорогой проект, подготовленный по заказу.

План территориального развития, геодезические карты и получение разрешения на строительство — это только некоторые из нужных официальных вопросов, которые предстоит решить перед началом строительства.

Подбирая участок под строительство дома, необходимо обратить свое внимание не только на стоимость, но и на то, действительно ли это участок под строительство, а не сельскохозяйственный участок; какие размеры и вооружен ли он, т.е.подключен к газу, электричеству и воде. Тоже очень важно окружение участка — стоит тщательно проверить, какой у нас район и какие вложения намечаются в данном районе в скором времени. Также важна доступность участка и близость автобусных остановок, тем более если мы живём за городской чертой или на окраине.

Перед началом строительства нам еще стоит нанять хорошую бригаду строителей и руководителя строительства. Вознаграждение менеджера сайта зависит, также, от.в. от региона, в котором мы строим дом — в среднем на уровне ок. 2000-3500 злотых. Для работы бригады каменщиков в случае дома в один этаж с мансардой площадью ок. 130-140 м2, будем платить ок. 40 000-60 000 злотых.

Фундаменты и стенки дома с мансардой — цена строительства

Когда формальные вопросы решены, пора начинать работы связанные с землей и залить фундамент. После окончания работ с землей собираем фундаментные фундаменты с усилением и стены фундамента из блоков сделанных из бетона. Мы также обеспечиваем водостойкую и тепловую изоляцию и заливаем ее плитой из тощего бетона с песчаной подстилкой. Таким образом мы сводим строительство дома до нуля. Стоимость фундаментного устройства в среднем составляет ок. 26000-36000 злотых (рабочая сила и материалы).

На фундаменте уже можно сооружать несущие стенки Н + Н24 из газоблоков. Мы заплатим ок. 14000-25000 злотых, оплата труда ок. 8000-20 000 злотых. Перегородки очень часто производят из бетона H + H12 — тогда общая цена составляет ок. 7 500–12 000 злотых. Альтернативой легкому бетону, как в случае несущей стены, так и в случае перегородок, считаются очень качественные керамоблоки, но в данном случае стоимость может возрасти до нескольких тысяч злотых.

Потолок и внутренняя лестница

Потолок может быть сборным, древесным или наливным — монолитно бетонным. В обсуждаемом случае (дом в один этаж с мансардой) остановимся на железобетонном перекрытии. В первую очередь, он достаточно прочный и огнеустойчивый, и одновременно обеспечивает эффективную шумоизоляцию между этажами. Пол из железобетона может быть частично сборным или монолитным, но тогда понадобится полная опалубка. За монолитно бетонный потолок мы заплатим в среднем ок. 10 000 злотых.

Элементом, который мы делаем на этом же шаге, считается лестница, ведущая с цокольного этажа на чердачный этаж. Очень часто они строятся, как и потолок, из железобетонных конструкций. Тогда затраты колеблются в границах 2500-3200 злотых. Но, если мы хотим применять более нетяжелую конструкцию, мы можем выбрать сборные лестницы: из древесины (прибл. 12 000-20 000 злотых) или стали (прибл. 10 000-17 000 злотых).

Сколько стоят дымовые трубы и крышная конструкция в доме с мансардой?

Если мы не хотим, чтобы наш новый дом смотрелся как «хижина», мы должны построить дымоотвод. Кроме дымовой трубы вам будут нужны маленькие трубы вентиляции — мы заплатим ок. 1000-2000 злотых. А цена постройки дымоотвода ок. 2800–3100 злотых.

Говоря о дымоотводе, не нужно игнорировать крышу — ведь мы строим дом, чтобы крыша находилась над головой. Сначала ставится стропильная система (ок. 7000-14000 злотых), которые могут быть собраны или сделаны кровельщиками на месте. После фиксируется кровельная обшивка, которая может быть рулонным кровельным материалом на обшивке или мембраной, т. Е. Своеобразной фольгой, помещенной на ферму. Более недорогой вариант — мембрана, которая обойдется нам ок. 1000-2000 злотых. Papa on Boarding — это намного более старое решение, которое сейчас применяется не нередко. Однако необходимо выделить, что стропильный каркас очень стойкий, а битумный рулонный кровельный материал оберегает от влаги. Стоимость рулонного кровельного материала ок. 4500-9000 злотых.

Отделка крыши — цена строительства дома с мансардой

Выбирая облицовочные материалы кровли, необходимо проверить, что об этом написано в местном плане развития. План пространственного развития может включать определенный тип и цвет покрытия. Несомненно, самый традиционный, красивый и прочный вариант — плитка из керамики, которая скорее всего прослужит даже сто лет. Принимая решение о таком решении, следует учесть довольно большую цену — ок. 35-50 зл / м2.

Аналогичные объекты по чуть намного меньшей цене имеют бетонную плитку (прибл. 30 злотых / м2), которые хотя и немного менее долговечные, но также служить могут нам не один десяток лет. Еще меньшие затраты связаны с покрытием для крыши из плоского листа или черепицы металлической (прибл. 25 зл / м2). Преимуществом плоского листового металла считается возможность максимального применения целых листов — их легко разрезать и применять каждый фрагмент. С другой стороны, металлическая черепица напоминает черепицу из керамики. Если он оборудован качественной внешней оболочкой (к примеру,. pural), может прожить до пятидесяти лет.

Сколько стоит построить дом с мансардой до сырого закрытого состояния?

Окончанием этапа закрытой оболочки является оконная установка и дверей. Мы заплатим ок. 10-12 000 злотых, а за окна из дерева — ок. 13,000-15,000 злотых. Если мы хотим уменьшить теплопотери, а это означает, сэкономить на отоплении в дальнейшем, мы можем инвестировать в энергосберегающие окна — тогда цена вырастет до ок. 28,000-30,000 злотых. Мы заплатим ок. 3000 злотых. Если например дом подключен к гаражу, на данном шаге мы тоже должны установить подъемные ворота. Двустворчатые ворота без электрического привода стоят ок. 2000-2300 злотых, а в версии с приводом — ок. 4500-5000 злотых.

Довидение сооружения дома до замкнутой оболочки — большой шаг вперед для любого инвестора. Однако в последующем нам предстоит еще очень много работы по отделке. Цена облицовки дома зависит от множества разных факторов, составляющих тот стандарт, которого мы хотим достичь. При оценке затрат нужно иметь в виду установку сантехники, электрических и систем отопления, утеплительные работы дома и фасада, покупку сантехники и отделку отдельных помещений.

Сколько Стоит Дом Построить ?! Что Удорожает и Удешевляет Стоимость Строительства!

Обзор двухэтажного дома на 120 кв.м за 2,3 млн рублей.